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    Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1890
    Ansicht Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    Ansicht
    • Ansicht Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Ansicht Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Ansicht Süden Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Ansicht Süden Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Esszimmer im Erdgeschoss Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Kachelofen im Esszimmer Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Küche Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Flur im Erdgeschoss Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Bad mit Aufgang zur Galerie Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Wendeltreppe zum Turm Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Galerie über Badezimmer Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Kinder-/Gästezimmer Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Wellnessbereich Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Individuell, elegant, variantenreich! Exklusives Landhaus in idyllischer Lage mit Nebengebäuden und Wiesengrundstück

    Haus kaufen in Miltach

    Haus allgemein
    (1412 / ID: 16306179)
    93468 Miltach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    22.779,00 m²
    Nutzfläche ca.
    580,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1890
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der Grundstein zu diesem Anwesen wurde ca. 1900 gelegt. Von ca. 1999 – 2001 wurde das Landhaus komplett saniert.

    Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, das Wohnzimmer über einen freistehenden Kaminofen. Zusätzlich ist im Esszimmer und in der Diele eine Fußbodenheizung verlegt.

    Von der Diele gelangen Sie über die massive Wendeltreppe in das OG. Hier sind das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und das Bad mit Galerie, Wanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres Wohnzimmer untergebracht.

    Ein Highlight ist der Wellness- und Fitnessbereich im Anbau. Dieser verfügt über zwei Saunen, eine große Fensterfront und einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

    Ein Holzlager, der Technikraum, eine Garage und die Werkstatt sowie viele andere Lagermöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Anbau. Zusätzlich ist hier eine Doppelgarage angebaut.

    Beheizt wird das Anwesen mittels einer ÖZH, die 2001 erneuert wurde. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Sonnenkollektoren auf dem Dach installiert. Die Außenmauern des Gebäudes wurden gedämmt.

    Am gesamten Grundstück befinden sich div. Nebengebäude. Ein Schuppen mit Nebenraum, ein Stall mit Boxen, ein Geräteschuppen und ein kleiner Stall, die sich für Tierhaltung anbieten. Alle Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Des Weiteren sind ein großer und ein kleiner Fischweiher vorhanden. Zwei gebohrte Brunnen stehen für Gartenbewässerung und Toilettenspülung zur Verfügung.

    Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Entsorgung findet über eine 3-Kammerkläranlage (biologische Nachreinigung) statt. Eine Möglichkeit zum Anschluss an den öffentlichen Kanal besteht.

    Sprechen Sie uns an um mehr über dieses Anwesen von außergewöhnlicher Exklusivität zu erfahren.

    Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 84,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    84.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen ist ca. 8 km von der Stadt Bad Kötzting entfernt. Hier vereinen sich eine traumhafte ruhige Weilerlage, eine sehenswerte Gartenidylle und ein top gepflegtes Landhaus vom Feinsten, das keine Wünsche offen lässt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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