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    STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Mein Glück steht auf der Wiese! STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    Mein Glück steht auf der Wiese!
    • Mein Glück steht auf der Wiese! STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Herzlich Willkommen STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Ein Platz an der Sonne STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Einbauküche inklusive STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Kamin-Esszimmer STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
    • Entrée STEPHANSKIRCHEN: CHARMANTES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

    Haus kaufen in Stephanskirchen

    Einfamilienhaus
    (5007 / ID: 22492458)
    83701 Stephanskirchen
    Deutschland / Miesbach (Lkr.)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57 % Inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    672,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Raumprogramm in idyllischer Ortsrandlage von Haidholzen im Landkreis Rosenheim zum Kauf an. Das Objekt ist Teil einer kleinen ortsabrundenden Wohnsiedlung und wird über eine schwach frequentierte Anrainerstraße erschlossen. Das Haus aus dem Jahr 1977 verdient eine Modernisierung im Bereich der Bodenbeläge und des Badezimmers und ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die ein großzügiges freistehendes Haus auf einem attraktiven Grundstück mit guter Infrastruktur sucht.

    Das quadratische, ebene Grundstück nimmt mit bester Flächenplatzierung das hübsche Einfamilienhaus mit zwei beidseitig angelehnten Einzelgaragen auf. Im Gartengeschoss trifft man auf ein großzügiges Raumprogramm, bestehend aus einer großen, abgeschlossenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit benachbartem Kamin-Esszimmer, einem Zimmer für Gäste, Kinder oder Homeoffice und einem großzügigen Entrée samt Gäste-WC und gewinkelter Treppe.
    Im Obergeschoss dürfen sich die künftigen Eigentümer über zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche freuen.

    Das Untergeschoss bietet alles, was man sich für Haustechnik, Hobby, Bevorratung, Hauswirtschaft und Lager wünscht.
    Im Außenbereich wird das stimmige Angebot durch einen Vorgarten, den herrlichen Südgarten Richtung Berge und zwei Einzelgaragen harmonisch abgerundet.

    Der Erhaltungszustand des Familienhauses ist solide und mit moderatem Aufwand schnell zu optimieren; im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Modernisierte Einbauküche
    - Esszimmer mit offenem Kamin
    - Großes Badezimmer
    - Großzügige Südterrasse mit offenem Kamin
    - Zwei Einzelgaragen


    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    17/09/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stephanskirchen ist eine der fünf Gemeinden am herrlichen Simssee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem großen Chiemsee und dem kleinen Simssee vor der Türe und den Bergen im Süden. Schon zu früher Zeit war das Chiemgau Treffpunkt von namhaften Gästen und privilegierten Bewohnern. Spektakulär ist die Mischung von atemberaubender Landschaft, bajuwarischer Kultur und alpenländischem Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Die spannende Gegend um das "Bayerische Meer" hat vieles zu bieten. Die Berge ziehen ganzjährig Wanderfreunde, Kletterer und Skifahrer in ihren Bann. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten, elitäre Yachthäfen und fantastische Golfplätze sind hier zu finden. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum das Chiemgau ist der perfekte Lebensmittelpunkt und bietet einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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