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    Neubau eines Einfamilienhauses mit großem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Miesbach

    1.470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Neubau eines Einfamilienhauses mit großem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Miesbach
    Ansicht
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    Haus kaufen in Miesbach

    Einfamilienhaus
    (2331 / ID: 20048494)
    83714 Miesbach
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    1.470.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.179,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus (Keller+EG+OG) entsteht in Miesbach in absolut beliebter und ruhiger Lage. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus ist eine große Garage geplant. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

    Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche mit Kammer, eine großzügige Diele, ein Zimmer und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Keller ist der Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Massive Ziegelbauweise
    - Luft- und Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - dez. Wohnraumlüftung
    - Keller "weiße Wanne" (wasserundurchlässig)
    - Garage
    - Großzügiger Hobbyraum
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - TÜV/Dekra oder VQC
    - Schlüsselfertige Übergabe, keine Eigenleistung notwendig
    - Architektenleistung u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus wird im Herzen der Kreisstadt Miesbach in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage erbaut. Miesbach liegt in der Region Oberland, direkt am Rand der Bayerischen Alpen - 45 km südöstlich von München. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants in den verwinkelten Gassen der Altstadt und das besondere Flair an Markt- und Festtagen locken in die traditionsreiche Kultur- und Trachtenstadt. Miesbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie diverse Schulen wie z.B. Grundschule, Berufsschule, Realschule und Gymnasium. 5km von Miesbach entfernt liegt der Schliersee, 8km entfernt der Tegernsee mit jeweils verschiedensten Badestellen. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Fahrzeit der BOB nach München beträgt ca. 45 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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