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    Im Herzen der Kreisstadt

    3.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    557,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1785
     Im Herzen der Kreisstadt
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    • Erdgeschoss Im Herzen der Kreisstadt
    • 1. Obergeschoss Im Herzen der Kreisstadt
    • 2. Obergeschoss Im Herzen der Kreisstadt
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    • Kennwert Energieausweis Im Herzen der Kreisstadt
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    Haus kaufen in Miesbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/404-404/3303 / ID: 16443686)
    83714 Miesbach
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    3.890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,16 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    557,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.699,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1785
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    8
    Gewerbeeinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    155.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt ein historisches Wohn-/ Geschäftshaus am Stadtplatz der Kreisstadt Miesbach.

    Das zwischen 1783 und 1785 erbaute Gebäude ist regional besser bekannt als Kurfürstliches Bräuhaus oder auch, so der regionale Sprachgebrauch, "Waitzingerbräu" in Miesbach. Der stattliche, unter Ensembleschutz stehende, Walmdachbau wurde auf einem ca. 1.699m² großen Grundstück erstellt und beinhaltet nach einigen Umbauten derzeit 6 Gewerbeeinheiten sowie 8 Wohnungen.
    Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.689 m² wovon der gewerblich genutzte Teil ca. 1.132 m² und der wohnwirtschaftlich genutzte Teil ca. 557 m² beträgt.

    Das laufend Instand gehaltene Gebäude wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung aus 1996 versorgt. In den vergangenen Jahren wurden Teile der Haustechnik, Böden sowie die Fassade überarbeitet und erneuert. Bis auf eine Einheit sind derzeit alle Räumlichkeiten vermietet. Die genaue Aufstellung der Erträge entnehmen Sie bitte der Mieterliste im Exposee.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1689qm
    Vermietb. Fläche: 1689qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 155640 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 162000 EUR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2008
    Gültig bis
    2018/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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