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    Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    idyllische Umgebung Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    idyllische Umgebung
    • idyllische Umgebung Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Natur pur Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Hausansicht Nordseite Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Ausblick in die westlichen Wälder Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Hausansicht Ostseite Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Ostansicht mit Balkon Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen
    • Eingangsbereich mit Zufahrt Nebengebäude Westliche Wälder - Zweifamilienwohnhaus in Mickhausen

    Haus kaufen in Mickhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/680-680/4911 / ID: 17300524)
    86866 Mickhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    851,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisch gelegen inmitten der westlichen Wälder wurde im Jahr 1959 diese Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise erstellt.
    Pro Etage finden sich zwei nahezu identische Wohnungen - je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad, die Wohnküche sowie eine Abstellkammer.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.
    Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind alle Etagen separat zugänglich.
    Das Haus ist voll unterkellert.

    Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage sowie zwei Abstellräumen und ein Gartenhaus.

    Eine Sanierung des Objektes ist erforderlich da sich dieses überwiegend im Zustand des Baujahres befindet. Das beginnt bei der Heizungsanlage (aktuell wird über Nachtspeicherheizung geheizt), Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen, Dachdämmung und ggf. -neueindeckung, Boden- und Wandgestaltung, Außenanlagen etc.
    Denkbar wäre nach Sanierung auch eine Nutzung als Einfamilienwohnhaus - mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss.
    Aber auch als Generationenwohnen mit - wie bisher - 2 Parteien wäre die weitere Nutzung denkbar.

    Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

    BJ 1959
    851 m² Grundstück
    ca. 140 m² Wohnfläche
    2 Wohneinheiten plus 2 Zimmer im Dachgeschoss
    voll unterkellert
    Nachtspeicherheizung
    sanierungsbedürftig
    Nebengebäude vorhanden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    302,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Augsburg inmitten der Stauden. Die Stauden bilden den Hauptteil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Mickhausen hat ca. 1.300 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stauden.
    Diese entstand im schwäbischen Landkreis Augsburg am 1. Mai 1978 durch Rechtsverordnung der Regierung von Schwaben, als sich die Gemeinden Langenneufnach, Mickhausen, Mittelneufnach, Scherstetten, Walkertshofen zu einer Verwaltungsgemeinschaft zusammenschlossen.
    Bekannt ist Mickhausen durch das alljährlich stattfindene Bergerennen, das Motorsportfreunde aus dem nahen und fernen Umland anzieht.
    Die nächstgrößere Ortschaft ist Fischach mit Geschäften des täglichen Bedarfs und der Grundversorgung. Auch Schwabmünchen und Krumbach sind mit dem Auto in Kürze erreichbar.
    Das ca. 30 km entfernte Augsburg ist über die B 300 bzw. die B 17 erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.