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    Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Wohnzimmer EG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Kinderzimmer EG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Bad EG vorbereitet Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Küche 1. OG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Wohnzimmer 1. OG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Schlafzimmer 1. OG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Kinderzimmer 1. OG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Bad 1. OG Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • neue Elektrik Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • neue Gastherme im Keller Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Erdgeschoss Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Obergeschoss Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung
    • Kellergeschoss Wohnen direkt am Wald in ruhiger Umgebung

    Haus kaufen in Mespelbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010119 / ID: 22704123)
    63875 Mespelbrunn
    Hessenthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    762,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vor ca. 60 Jahren entstand abseits der Hauptverkehrsstraße im Ortsteil Hessenthal direkt am Waldrand ein grundsolides Ein- bis Zweifamilienhaus in der Nähe der geschichtsträchtigen Gaststätte „Zur Post”.
    Der aktuelle Eigentümer hat das Anwesen in einem sehr vernachlässigten Zustand übernommen und mit der aufwändigen Renovierung begonnen. Ursprünglich war die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt über 2 Wohnetagen. Selbstverständlich können die beiden Wohneinheiten auch zusammen genutzt und bewohnt werden. Jede Wohnebene verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist schon grundlegend saniert und modernisiert. Generell trifft die Tatsache zu, dass sämtliche Gewerke im Inneren des Hauses inkl. der Verrohrung und Fenster erneuert wurden. Im Erdgeschoss sind die Rohinstallationen bereits erledigt und es fehlen lediglich noch die Oberflächen und Restarbeiten. Ihrem Einzug steht nicht mehr allzu viel im Wege.

    Im Keller lagern noch einige Baustoffe, die bereits für den Einbau vorgesehen waren und sofort Verwendung finden können. Zum Betrieb der neuen Gasheizung fehlt noch der Flüssiggastank, der noch installiert werden muss.

    Das Haus steht wirklich in einer naturnahen, ruhigen Ecke und der dazugehörige Garten lädt zum Verweilen für Groß und Klein ein. Und wenn Ihnen der eigene grüne Bereich mal zu klein wird, laufen Sie einfach los und sind sofort im Wald. Ruhe und Erholung sind garantiert.

    Mit diesem Ein- bis Zweifamilienhaus haben Sie die Chance sich Ihr eigenes, wunderschönes Eigenheim zu schaffen.
    Oder:
    Sie sind Kapitalanleger und wollen einfach zwei kleine Wohnungen am Waldrand vermieten.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 140 m² - Areal: ca. 762 m²
    * Teilweise komplett renoviert und kurzfristig bezugsfertig
    * Schönes Gartengrundstück für Spiel, Spaß und Freizeit
    * Sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.