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    1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus

    516.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    Außenansicht
    • Außenansicht 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Massiver Carport 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Blick über Mespelbrunn 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Am Bebauungsrand 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Blick in den Garten 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Wohnzimmer DHH links 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Kaminofen DHH links 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Küche DHH links 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Gäste-WC DHH links 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Tageslichtbad DHH links 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Wohnzimmer DHH rechts 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Tageslichtbad DHH rechts 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Hobbyraum DHH rechts 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Eingangsgeschoss 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus
    • Erdgeschoss 1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus

    Haus kaufen in Mespelbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7980 / ID: 17717272)
    63875 Mespelbrunn
    Hessenthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    516.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    907,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1999
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In der Spessartgemeinde Mespelbrunn, OT Hessenthal entstand vor gerade mal 20 Jahren ein interessantes Doppelhaus direkt am Bebauungsrand.
    Das Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hoch interessant. Normalerweise sind Doppelhaushälften 50/50 geteilt und bieten die annähernd gleiche Wohnfläche. Bei dieser Immobilie wurde die Aufteilung an die Bedürfnisse der Bewohner exakt angeglichen und herausgekommen ist ein Haus, das für eine Großfamilie perfekt passt. Die beiden Wohneinheiten halten ca. 73 m² (rechte Haushälfte mit 3 Zimmern) und ca. 119 m² (linke Haushälfte mit 4 Zimmern) vor. Als Ergänzung zum Wohnraumangebot gibt es in der Eingangsebene noch zwei Hobbyräume (ca. 25 m² und 30 m²), die ebenfalls die Kriterien für Wohnräume erfüllen und vielfältig Verwendung finden können.

    Das Haus ist top gepflegt und gerade mal gut eingewohnt. Bei der Materialauswahl haben die Eigentümer größten Wert auf Qualität gelegt (z.B. Granitbeläge, elektrische Rollläden, Fuß-bodenheizung, Wärme-Dämmsteine 40 cm stark, usw.). Die Raumaufteilung ist modern und großzügig. Durch großzügige Fensterflächen fällt viel Licht und Sonne ins Innere des Hauses. Ihre freien Stunden genießen Sie entweder im Wohn-/Essbereich mit den Kaminöfen (wohlige Wärme im Winter) oder auf der Terrasse und im Garten (Sonne satt im Sommer). Sie wohnen hier am Bebauungsrand abseits von Verkehr und Hektik.

    Für Ihren Fuhrpark stehen vier Plätze im massiven, betonierten Carport bereit.

    Mespelbrunn bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die tägliche Nahversorgung ist gesichert, ein Arzt ist vor Ort und der öffentliche Nahverkehr bringt Ihre Kinder sicher zur Schule. In ca. 5 bis 7 Minuten erreichen Sie bequem und flott die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.

    Eines ist ganz gewiss sicher: Dieses imposante Doppelhaus könnte heute für den Kaufpreis nicht mal annähernd errichtet werden. Sie bekommen ein perfekt aufgeteiltes Doppelhaus für angemessenes Geld und müssen nicht mal etwas renovieren.

    Der Bezug erfolgt nach Absprache mit den Bewohnern. Die vorhandenen Einbauküchen können entgeltlich übernommen werden.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 247 m² - Areal: ca. 907 m²
    * Hochwertige Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage
    * Platz für zwei Generationen mit großem Fuhrpark
    * Frei nach Vereinbarung

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    76,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.