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    Zweiteiliges Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten)

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    PRD6968_mvc-001f.jpg Zweiteiliges Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten)
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    • PRD6968_mvc-001f.jpg Zweiteiliges Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten)

    Haus kaufen in Merseburg

    Mehrfamilienhaus
    (PRD6968 / ID: 15106749)
    06217 Merseburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/m2a, Baujahr: 1950, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Die Wohnanlage besteht aus einem 2-teiligen Mehrfamilienhaus mit je 4 Wohnungen (insgesamt 8 WE) auf einem grosszügigen Grundstück. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hinter dem Grundstück befindet sich für jede Wohnung ein Garten, der bei der Gemeinde gepachtet werden kann (ca. 15 Euro/jährlich). Durch geringe Investition in Ausstattung, Dachausbau oder Solaranlage bietet dieses Objekt weiteres Potential für Renditesteigerungen. Ausstattung: Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben Badewanne oder Dusche, teilweise auch eine Einbauküche). Alle Gebäudeinstallationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung, SAT-Anlage) wurden im Rahmen der Sanierung komplett erneuert. Ebenso Dach, Fassade, Fenster und Türen. Die Grundrisse sind sehr praktisch geschnitten. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Durch die solide Bauweise des Hauses, die Totalsanierung 1995 und regelmässige Instandhaltungsarbeiten (Gehwege aussen, Hintereingänge, zusätzl. Wärmedämmung) befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Lage: Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr günstig in einer Randlage von Merseburg. Es sind nur 4 min. bis zur Bahnstation. in 10 min. ist man in der Innenstadt von Merseburg, die Autobahn A 38 ist 5 min. entfernt. Sonstiges: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, dafür liegt eine Baugenehmigung vor. Die Dachfläche von ca. 180 m² ist direkt nach Süden ausgerichtet und somit ideal für eine Solaranlage geeignet. Die Dachneigung beträgt ca. 35°. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine mögliche Teilung in Eigentumswohnungen liegt vor. Stellflächen für PKW oder Carports sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Ggf. können auch private Garagen hinter dem Grundstück gekauft oder gemietet werden (nicht Gegenstand dieses Angebotes). Haustyp: Mehrfamilienhaus 1.500,00 m², Nutzfläche ca.: 900 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 16, Badezimmer: 8, Keller: ja, Objektzustand: Saniert, Baujahr: 1950, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl, Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert, Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 8 Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD6968 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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