Login
weitere Angebote

    Sie suchen Ihr eigenes Reich mit viel Platz in Mering ?
    Ein schönes 1 Familienhaus in Mering

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,50 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1920
    Außenansicht Sie suchen Ihr eigenes Reich mit viel Platz in Mering ? <br />
Ein schönes 1 Familienhaus in Mering
    Außenansicht
    • Außenansicht Sie suchen Ihr eigenes Reich mit viel Platz in Mering ? <br />
Ein schönes 1 Familienhaus in Mering
    • Kennwert Energieausweis Sie suchen Ihr eigenes Reich mit viel Platz in Mering ? <br />
Ein schönes 1 Familienhaus in Mering
    • Link zum Exposee auf S-Immobilien Sie suchen Ihr eigenes Reich mit viel Platz in Mering ? <br />
Ein schönes 1 Familienhaus in Mering

    Haus kaufen in Mering

    Einfamilienhaus
    (1/30/930-930/010019 / ID: 22600944)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin)
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821 319877-17, 0160 83 54 005
    0821 319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1920
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie finden dieses charmante Einfamilienhaus im Ortskern, in einer sehr ruhigen Lage, von Mering.

    Das Objekt wurde 1920 in Massivbauweise auf einem 440 m² großen Grundstück errichtet, fortlaufend gepflegt und ist teilweise unterkellert. 223,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

    Durch die ruhige Lage können sie im Garten bzw. auf der Terrasse den Tag sehr gut ausklingen lassen. Im Garten befindet sich auch ein, sehr schön gebauter, kleiner Fischteich.

    Am Haus gibt es eine Einzelgarage mit zwei Stellplätzen in der Einfahrt, sowie auch direkt am Haus bieten sich Parkmöglichkeiten.

    Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume und die Öl-Zentralheizung.

    Das Haus bietet Ihnen viel Platz und durch die 7 Zimmer ergeben sich mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Es zeichnet sich zudem durch seine praktische Raumaufteilung und der damit verbundenen Vielzahl an Einrichtungsvarianten aus.

    Beschreibung Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Tageslicht Bad, Terrasse, sonniger großer Garten

    Beschreibung Obergeschoss:
    Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Tageslicht, Flur, Küche kann eingerichtet werden, da die Anschlüsse vorhanden sind

    Beschreibung Dachgeschoss:
    2 Kinderzimmer, großer Flur

    Als Bodenbeläge finden wir im Objekt Fliesen, Laminat, Teppich, Holzdielen

    Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung.
    Durch eine Solaranlage wird die Warmwasser Aufbereitung unterstützt.
    Ein Kaminabzug für einen Schwedenofen ist vorhanden und kann problemlos angeschlossen werden.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.

    Das Objekt ist im Moment noch eigengenutzt und die Übergabe wird nach Absprache erfolgen.

    Eine charmante Immobilie in guter Lage mit viel Potenzial zur Veränderung!
    Hier werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen!

    WICHTIG:
    Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

    Informationen zum Erwerb:

    Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

    Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
    Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0160 / 83 54 00 5 oder 0821 / 31 98 77-17 gerne zur Verfügung.

    Übrigens? ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. 97 Prozent der Verkäufer sind nach einer jüngsten Umfrage mit unserer Leistung zufrieden oder sehr zufrieden.

    Profitieren auch Sie davon.

    Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

    Mit freundlichen Grüßen
    Serife Misuri
    Expertin für Immobilienvermittlung
    Selbstständiger Handelsvertreter
    LBS Bausparkasse Augsburg

    Das Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungen an:

    - Einbauküche

    - vorbereitete Kaminabzug für den Einbau eines Schwedenofens

    - Terrasse

    - großer sonniger Garten mit Fischteich

    - teil unterkellert

    - Garage mit Stellplätzen in der Einfahrt

    - Wintergarten

    Zudem noch:

    - optimale Infrastruktur

    - einzigartige ruhige Wohnlage in bewährter massiver Ziegelbauweise

    - Ausbaufähigkeit zur 2 Familienhaus

    - gut Bahnverbindung für Augsburg und München Pendler

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    97,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Mering mit seinen rund 14 550 Einwohnern liegt südöstlich von Augsburg im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mering. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Es gibt eine Umgehungs-Bundesstraße B2 nach Augsburg. In westlicher Richtung kann über Königsbrunn die Bundesstraße B17 erreicht werden. Die Bundesautobahn 8, Ausfahrt 76 Odelshausen, liegt ca. 19 Kilometer nordöstlich. Alternativ steht Ihnen der Fugger-Express zur Verfügung, der vom viergleisigen Bahnhof Mering jeweils im Halbstundentakt als Regional-Express von München nach Augsburg verkehrt. Daneben wird die Gemeinde durch acht Buslinien bedient, die mit der DB Regio Bus Bayern GmbH im AVV verkehren. Markt Mering kann auf eine lange Tradition im Handel und Gewerbe zurückblicken und ist stark industriell geprägt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, aber auch Global-Player haben hier Ihren Sitz und garantieren der Region interessante und gut dotierte Arbeitsplätze.

    Wer urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Wohnlichkeit kombinieren will, wird in Mering sein ideales Domizil finden. Die charmante Stadt bietet ein Maximum attraktiven Lebensstandards. Eine vielseitige Wachstumsindustrie schuf im Zusammenspiel mit intensivem Handel und Gewerbe ein gutes Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden, sprich Kindergärten, niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, diverse Schulen, Supermärkte, gastronomische Angebote, ein Gesundheits- und Sozialzentrum mit einer chirurgischen Praxis, Berufsschule für Altenpflege, Kurz- und Tagespflege, Hebamme, Psychotherapeut, Urologe, das Fritz-Felsenstein-Haus für Behinderte, mehrere Banken sowie zahlreiche Sporteinrichtungen wie beispielsweise ein Freibad.

    Eine Stadt zum Arbeiten, eine Stadt zum Leben, eine Stadt zum Wohlfühlen!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin)
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 319877-17, 0160 83 54 005
    Fax 0821 319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.