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    Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Nord/West Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    Hausansicht Nord/West
    • Hausansicht Nord/West Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Hausansicht West Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • große Sonnenterrasse Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Eingangsbereich Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Diele im EG Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Wohnbereich Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Essplatz mit Zugang zur Terrasse Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Essplatz mit offenem Küchenbereich Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • hochwertige Einbauküche Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Gäste-WC mit Dusche Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Büro im EG Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Treppenhaus in Eiche Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • großzügige Diele im OG Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Schlafzimmer Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!
    • Teilansicht Schlafzimmer Modernes KfW 40+Effizienz-Haus BJ 2018 *30 min. MUC-City* viele EXTRAS!

    Haus kaufen in Mering

    Einfamilienhaus
    (44160104-02393 / ID: 19998434)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Cordula Rinske (Gebietsleiterin)
    Bürgermeister-Wohlfarth-Straße 74
    86343 Königsbrunn
    https://immobilien.postbank.de/augsburg
    0151 55990202
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    431,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne und neuwertige Wohlfühlhaus wurde im Jahre 2018 in qualitativ hochwertiger Holzständerbauweise errichtet.
    (Hersteller: RENSCH HAUS)
    Die thermische Gebäudehülle und die energieeffiziente Anlagentechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

    Außenwände:
    330 mm, 60 mm Holz- und 240 mm Mineraldämmung,
    U-Wert = 0,14 W/m²K, diffusionsoffen
    mineralische Dachdämmung (240 mm)

    Die GARANTIE-Laufzeit ist bis 11/2023 gegeben.

    Die Grundrissgestaltung wurde optimal gelöst.

    ERDGESCHOSS:
    großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    Büro bzw. Gästezimmer
    Gäste-WC mit Dusche
    Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
    Eingangsbereich

    OBERGESCHOSS:
    Schlafzimmer mit Ankleide
    Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 2
    Bad
    große Diele

    Das Haus ist nicht unterkellert, viel Stauraum ist im Dachspitz vorhanden.

    Die große Sonnenterrasse (ca. 55 m²), in S/W-Lage, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, den Sommer im Freien zu genießen.
    Die Gartenflächen können noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

    Der großer W-Balkon (ca. 6,5 m²) ist von beiden Kinderzimmern aus zu begehen. Ein Carport und ein KFZ-Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

    Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte & Co. finden im geräumigen Geräteschuppen Platz.

    Diese EXTRAS werden Sie überzeugen:

    -energieeffiziente HEIZUNG
    Frischluft-Wärmetechnik mit Wärmerückgewinnung
    -Photovoltaikanlage (Fa. ESS Kempfle)
    -3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster
    (RC 2-Sicherheitsverglasung)
    -elektrische Aussenjalousien
    -Haustüre ( RC2-Sicherheitsverglasung) mit elektr. Türöffner
    -LED-Deckenstrahler
    -stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    -exklusive Badausstattung mit Wellness-Dusche
    -Gäste-WC mit Dusche
    -Holztreppe in Eiche
    -hochwertige Laminatböden "Nord Eiche", honigfarben

    Die aktuellen Strom- und Heizkosten bei einem 4 Personenhaushalt belaufen sich auf 40,00 €/ Monat.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 58qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

    Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, kostenfrei!

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

    Sonstige Kosten:
    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    13,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Mering/Sankt Afra.
    Die Marktgemeinde (ca. 15.000 Einwohner) befindet sich im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist ca. 14 km südöstlich von Augsburg entfernt.

    Die Infrastruktur ist hervorragend:
    -Kitas, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
    -div. Fachgeschäfte, Discounter, Restaurants, Cafés usw.
    -Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum mit Praxisclinic

    Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung nach München. In St. Afra befindet sich eine DB-Haltestelle der Bahnlinie Augsburg - München. In nur 28 Min. (3 Haltestellen) erreichen Sie den Münchner Hbf. oder den Augsburger Hbf. in 14 Min.
    Deshalb ist dieser Standort bei MÜNCHEN-PENDLERN sehr beliebt!

    Mit dem Auto ist die A8 (Stuttgart-München) über die B2 und die A96 (München-Lindau) über die B17 zu erreichen.

    Auch der Freizeitwert ist hoch:
    -zahlreiche Vereine bieten die unterschiedlichsten Aktivitäten an
    -der Augsburger Stadtwald lädt zum Radfahren und Wandern ein
    -der Mandichosee lässt das Herz jeden Wassersportlers höher schlagen

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Cordula Rinske (Gebietsleiterin)
    Bürgermeister-Wohlfarth-Straße 74
    86343 Königsbrunn
    Telefon 0151 55990202
    URL https://immobilien.postbank.de/augsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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