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    Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Wohn-Esszimmer 1 Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    Wohn-Esszimmer 1
    • Wohn-Esszimmer 1 Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Wohn-Esszimmer Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Treppe Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Flur Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Dachgeschoß Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Wintergarten Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Wintergarten Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Erdgeschoß Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Obergeschoß Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Dachgeschoß Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Keller Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!
    • Lage Achtung Pendler! Massivbau, sparsam, ruhig und gepflegt! Einziehen und wohlfühlen!

    Haus kaufen in Mering / Sankt Afra

    Reihenmittelhaus
    (rz139 / ID: 16618245)
    86415 Mering / Sankt Afra
    Sankt Afra
    Deutschland / Mering
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Herr Robert Zodl
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-25, +49 152 54278811, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    236,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Reihenmittelhaus im Massivbau
    - großzügige Raumaufteilung
    - großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
    - ständige Modernisierungen
    - beste Pendlerlage

    - Einbauküche
    - 22 m² großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektronisch gesteuerte Markise
    - zusätzliche Außenterrasse
    - Gewächshaus
    - Gerätehaus
    - Brunnen
    - Holzlager
    - Photovoltaikanlage auf dem Dach
    - Einzelgarage mit Stromanschluß und Carport
    - Außenstellplatz mit Starkstromanschluß

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Gas-Zentralheizung wurde 2010 erneuert!

    Carport

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    68.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur Merings ist mit der B2 und der nahegelegenen B17 und A8
    sowie der hervorragenden Bahnanbindung im Landkreis einzigartig.

    Mit dem Auto benötigt man in die Augsburger Innenstadt nur etwa 15 Minuten, bis
    nach München lediglich 35 Minuten und nach Landsberg am Lech etwa 30 Minuten.

    Mit dem Zug ist man ab der Haustür in etwa 25 Minuten am Augsburger
    Hauptbahnhof, nach München-Pasing benötigt man nur 30 Minuten.

    An das große Meringer Shopping-Gebiet grenzt der verkehrsberuhigte Meringer
    Ortsteil St.Afra, in dem sich das Haus befindet.

    Das große Einkaufs-Gebiet (700m) lässt mit Aldi, Lidl, Rewe, Norma, DM,
    Müller, Deichmann, NKD, Fressnapf, Aral, Mc Donald´s, Pizza, Bar/Cafe,
    Fressnapf, Friseur ect. keine Wünsche offen.

    Eine weitere Besonderheit ist der nur wenige Meter entfernte Kindergarten. Darüber hinaus kann man im direkten Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

    Für Spaziergänge und Ausflüge liegt Mering an einem Naherholungsgebiet mit mehreren schönen Badeseen. Nicht weit vom Haus ist auch ein Fußballplatz zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Herr Robert Zodl
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-25, +49 152 54278811, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rz@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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