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    Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Objekt Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    Objekt
    • Objekt Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Wohnzimmer EG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Hochwertige Küche Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Heizkamin EG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Gäste WC im EG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Terrasse Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Garten Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Schlafzimmer 1 Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Schlafzimmer 2 Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Tageslichtbad Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Wanne und Dusche Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Küche DG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Wohnzimmer DG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Wohnen DG mit Galerie Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra
    • Bad DG Exklusives Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mering St. Afra

    Haus kaufen in Mering

    Reiheneckhaus
    (434504-01870 / ID: 16077952)
    86415 Mering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    https://immobilien.postbank.de/augsburg
    0821 50266-56, 0176 32475240
    0821 50266-60
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    3.795,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 2004 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss auf ca. 171 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss wartet ein freundlicher großzügiger Wohn- Essbereich ca. 40 qm mit offener Küche ca. 12 qm und eine Terrasse mit Markise auf Sie!
    Das Obergeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung, sowie durch ein großes, helles Tageslichtbad ( Fußbodenheizung vorhanden).
    Im Dachgeschoss ist ein eigenes Bad vorhanden ( mit Dusche), eine voll eingerichtete Küche, sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Galerie, dieses lässt keine Wünsche offen!
    Das besondere Highlight des Reiheneckhauses ist die große Dachterrasse ( Grundfläche ca. 28 qm), diese ist über einen eigenen Zugang erreichbar.
    Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen!

    - Bad OG- große Wanne und Dusche -und Bidet inkl. Badeinbaumöbel von Lanzet
    - Dachterrasse - mit eigenem Eingang und Zugang ins OG - dadurch ist die Gestaltung einer
    Einliegerwohnung möglich! Extra Strom und Wasserzähler zur möglichen Aktivierung bereits
    vorhanden.
    - Hochwertige Einbauküche inkl. Miele und Siemens Geräten ( kann abgelöst werden)
    - kleiner schön angelegter Garten mit hochwertigem weißen Sichtschutzzaun
    - großzügiges Wohnzimmer mit Heizkamin
    - voll unterkellert, komplett gefliest - Hobbykeller mit Heizung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

    Sonstige Kosten:
    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

    Wichtiger Hinweis:
    Seit 13.06.2014 sind die neuen Verbraucherschutzrichtlinien für die Widerrufsbelehrung in Kraft getreten. Beachten Sie bitte, dass Sie bei der Exposé-Anforderung zunächst einen Link zur Online Widerrufsbelehrung ohne Exposé erhalten.

    Danach haben Sie drei Optionen:
    Option 1: Sie bestätigen die Widerrufsbelehrung und verlangen die sofortige Leistungserbringung, danach erhalten Sie sofort das Exposé. ( Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 2: Sie bestätigen nur die Widerrufsbelehrung, Sie erhalten erst nach 14 Tagen das Exposé. (Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 3: Sie bestätigen weder Option 1 oder Option 2 , dadurch erhalten Sie leider kein Exposé und keine weiteren Nachrichten.

    Hinweis: Wir halten uns nur an die vom Gesetzgeber vorgegebenen Richtlinien und Gesetze.
    Wir bitten Sie um Verständnis für diese Verfahrensweise.

    Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reiheneckhaus befindet sich in Mering St. Afra und ist ideal für München Pendler geeignet.
    Sie haben alle Einkaufsgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf vor der Haustüre
    (Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte,Restaurants usw. alles was man eben braucht).

    Ganz in Ihrer Nähe befinden sich Erholungsgebiete wie Stau- und Baggerseen, Lechauen und ausgedehnte Wälder, außerdem hat Mering einen sehr hohen Freizeitwert, auch in vielen Sportbereichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 50266-56, 0176 32475240
    Fax 0821 50266-60
    URL https://immobilien.postbank.de/augsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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