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    Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Vorderansicht Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Ansicht vom Garten Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • 1. Obergeschoss Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Kellergeschoss Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Herrlicher Garten Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Garten Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Treppe zum Obergeschoss Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Küche Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Küche Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Separates WC im EG Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Schlafzimmer im OG Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Kinderzimmer im OG Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
    • Bad im OG Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage

    Haus kaufen in Mering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/010030 / ID: 22170653)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9470
    08141-407-9471
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    373,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus und wurde ca. 1962 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoss. Ein großer nicht ausgebauter Speicher ist zusätzlich vorhanden.

    Das liebevoll angelegte Grundstück hat 373 m².

    Renovierungen wurden in den Jahren schon durchgeführt (1982, 1998, 2014) wie z.B.

    -Dach isoliert und Dacheindeckung 1982
    -Süd- und Westfassade isoliert 1998
    -Kunststofffenster mit Rollläden 1998
    -Anstrich der Ostfassade 2014
    -Gäste-WC ca. 2000
    usw.

    Das Haus verfügt derzeit über Gaseinzelöfen zur Beheizung. Renovierungsmaßnahmen wären hier eventuell noch notwendig.

    Wohn-/ Nutzfläche ca. 157 m². Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 77 m². Zuzüglich ausreichend Nutzfläche ca. 80 m² im großen Speicher, Keller. Die Garage mit Nebenraum kommt noch dazu.

    Ausstattung :

    -gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern
    -Wohnzimmer mit Terrasse und Garten nach Westen
    -Separates WC im EG
    -Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Fenster
    -großer Speicher als Nutzfläche
    -herrliche Pergola für gemütliche Treffen

    Im Kellergeschoss liegen die Waschküche und diverse Kellerräume. Der Keller hat einen Außenzugang.

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit angrenzendem Nebenraum (z.B. für Fahrräder, Kinderwagen usw.).

    Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Großer nicht ausgebauter Speicher vorhanden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    220,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage einer Anliegerstraße in Mering, südöstlich von Augsburg.

    Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mering.

    Nach Friedberg und Aichach ist der Markt der drittgrößte Ort im Landkreis und stellt ökonomisch ein Unterzentrum für den südlichen Landkreis Aichach-Friedberg dar.

    Die aufstrebende Gemeinde Mering liegt nur ca. 15 km von Augsburg entfernt.

    Die Verkehrsanbindung und Infrastrukur ist sehr gut wie z.B.

    -die B2 nach Augsburg, München, Königsbrunn usw.
    -die B17 nach Landsberg am Lech usw.
    -öffentlicher Nahverkehr (München, Augsburg)
    -Bahnanbindung vom Bahnhof Mering

    Das Zentrum, der Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Die Grundschule, Realschule, Gymnasium, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Kindergarten usw. sind ebenfalls fussläufig entfernt (ca. 1,2 km).

    Herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, diverse Sportanlagen, das Naherholungsgebiet Mandichosee mit dem Lech, der Stadtwald Augsburg und vieles mehr gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    Telefon 08141-407-9470
    Fax 08141-407-9471
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.