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    geräumiges Einfamilienhaus

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht und Garten geräumiges Einfamilienhaus
    Außenansicht und Garten
    • Außenansicht und Garten geräumiges Einfamilienhaus
    • Außenansicht und Garten geräumiges Einfamilienhaus
    • Esszimmer Erdgeschoss geräumiges Einfamilienhaus
    • Zimmer Obergeschoss geräumiges Einfamilienhaus
    • Bad Obergeschoss geräumiges Einfamilienhaus
    • Web-Expose Anforderung geräumiges Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Merching

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/010201 / ID: 22594751)
    86504 Merching
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Preis/m²
    3.857,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    375,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ruhig gelegene geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Merching.
    Mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 6 ½ Zimmer bietet es genügend Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten.
    Im Haus sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgelegt.
    Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer steht ein dekorativer Kaminofen, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.
    Im Keller befindet sich nur der Heizungsraum.

    Im Erdgeschoss liegt ein Arbeitszimmer. Küche, Ess- und Wohnzimmer wurden mit Schiebetüren ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne, WC und zwei einzelne Waschbecken.
    Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie der großzügige, jedoch nicht beheizte Wintergarten (Baujahr 1984).
    Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Duschkabine, WC und
    zwei Waschbecken.
    Die kompletten Sanitär- und Elektroinstallationen stammen aus 1992.

    Die Einzelgarage ist in das Haus integriert und hat einen Stromanschluss.
    Auf dem Grundstück steht neben einem praktischen Gartenhäuschen ein weiteres Gebäude, welches als Werkstatt und Geräteraum genutzt wird.

    Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj.Wärmeerzeuger 1984, wes.Energieträger WW: Gas,Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    313,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
    Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
    Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.