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    *Ein kleines Paradies auf Erden*

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
    Haus Rückseite *Ein kleines Paradies auf Erden*
    Haus Rückseite
    • Haus Rückseite *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Dachterrasse und Wintergarten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten mit Haus *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Haus mit Wintergarten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Garten mit Blick ins Feld *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Feldwiese *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Einbauküche *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Einbauküche *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Bad im E.G. *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Wintergarten *Ein kleines Paradies auf Erden*
    • Kaminofen im E.G. *Ein kleines Paradies auf Erden*

    Haus kaufen in Mengkofen

    Einfamilienhaus
    (897063 / ID: 16830069)
    84152 Mengkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit großem Garten und eigener Ackerfläche, Nähe Mengofen in gute Hände abzugeben. Es erwartet Sie hier ein 1984/96 erbautes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche plus eine schöne große Terrasse mit Wintergarten sowie einer großen Dachterrasse im Obergeschoss. Dieses Haus bietet also auch einer größeren Familie genügend Raum und Platz zum Wohnen, Leben und um sich wohlzufühlen! Dieses Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern stets gehegt und gepflegt, sodass hier absolut kein Renovierungsstau entstanden ist. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist natürlich der wunderschöne eingewachsene, weitläufige Garten. Mit vielen verschiedenen Obstbäumen, Sträucher und Blumen bestückt, ist er einfach eine Augenweide. Gleich neben dem großen Garten liegt außerhalb des Zaunes eine ca. 3.152 qm große dazugehörige Ackerfläche, die noch bis Ende dieses Jahres verpachtet ist. Aufteilung: Erdgeschoss: Büro, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Flur, Heizraum, Sauna, Ruheraum, Geräteraum, Vorratsraum, Tankraum, Wintergarten und Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Vor allem auch für Menschen, die auf der Suche sind nach einer Immobilie, wo Tierhaltung möglich ist, ist dies die absolut perfekte Gelegenheit! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/ 430 417-0

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung in allen Räumen * 1990 Ölzentralheizung * Solar für Warmwasser * 2009 Kachelofen mit Wärmetauscher * 2009 neue Einbauküche * 2008 Austausch aller Fenstergläser in gasgefülltes Fensterglas * Erdgeschoss: Parkettboden im Wohnzimmer * Obergeschoss: Schwedenofen im Wohnzimmer * Sauna * ca. 8 qm Weinkeller



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ca. 2.559 qm Grundstücksfläche
    * ca. 3.152 qm Ackerfläche
    * Terrasse in Süd-/Ost Ausrichtung
    * Wintergarten mit offenem Kamin
    * ca. 46 qm große Dachterrasse
    * große Doppelgarage
    * Scheune/Carport
    * Dacherneuerung von Garage und Scheune 2010/2012
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    151.8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Dieses traumhafte Gartenparadies liegt am Ortsrand von einem kleinen Weiler zwischen Bayerbach und der Gemeinde Mengkofen im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
    Hier kann man mit Fug und Recht behaupten, dass sich diese Immobilie in einer absoluten ruhigen und beschaulichen Lage befindet.
    Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen, die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag zu erholen oder sich einfach nur zurückzuziehen.

    Die nächstliegenden Ortschaften für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist die Gemeinde Bayerbach ca. 5 km entfernt
    oder Mengkofen etwa 9 km entfernt.
    Die Kreisstadt Dingolfing liegt etwa 20 km und die niederbayrische Hauptstadt Landshut ca. 30 km entfernt von diesem kleinen Paradies.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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