Kapitalanleger aufgepasst! Kleine Wohnanlage mit vier Wohneinheiten in sehr guter Lage!

Kaufpreis	645.000,00 €		Preis/m²	3.200,00 €
Provision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	220,00 m²		Grundstücksfläche ca.	271,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1999
Verfügbar ab	vermietet		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	20.160,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen (ca. 27 qm, ca. 37 qm, ca. 70 qm, ca. 90 qm), von denen jede über einen separaten Eingang verfügt. Alle vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die zu erwartende Miete beträgt für alle vier Wohnungen EUR 20.160,-- zzgl. Nebenkosten pro Jahr. Zur Ihrer Entlastung übernimmt einer der Mieter die Hausmeistertätigkeiten. Jede Wohnung verfügt über die Möglichkeit eines Holzofenanschluss. Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Unmöglich können hier alles Details aufgeführt werden, deshalb machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: * zwei Zimmer, Bad (ca. 70 qm) * 1 1/2 Zimmer, Bad, (ca. 38 qm) * Windfang * Technikraum OG: * 3 1/2 Zimmer, Bad (ca. 92 qm) * ein Zimmer , Bad (ca. 28 qm) * vier KFZ-Stellplätze



Fußboden: Laminat, Marmor

Zusätzliche Angaben Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013, 2014, 2021 und 2022.

Das Haus ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden deshalb kaum Fotos veröffentlicht.
Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu!

Mieteinnahmen (ist): 20160 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 20160 EUR pro JAHR

• Kapitalanlage
• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergieverbrauch	127.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.08.2020
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Mengkofen ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis-Dingolfing-Landau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule, Mittelschule und Kinderkrippe sind im Ort vorzufinden. Die Sportanlagen und der Verein SV Mengkofen bieten diverse Sportarten an. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Somit gelangen Sie u.a. schnell nach Regensburg, Passau, Augsburg, Landshut, Dingolfing und München. Top Anbindung!

Antwort an:

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