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    Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
    Titelbild Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    Titelbild
    • Titelbild Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Lageplan Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Grundriss Erdgeschoss Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Grundriss Dachgeschoss Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Grundriss Kellergeschoss Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Luftbild Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Drohnenfoto Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Außenansicht Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Garagenzufahrt Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Garten Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Terrasse Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Flur Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Treppenhaus Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Küche Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen
    • Wohn-/Essbereich Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen

    Haus kaufen in Mengkofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/010014 / ID: 22236970)
    84152 Mengkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    699,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1999 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² lässt keine Wünsche des modernen Wohnens offen.

    Sie betreten über einen kleinen Treppenaufgang den Flurbereich, eine Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Der angrenzende große Wohn-/Essbereich mit offenem Durchgang zur Wohnküche wird Ihr künftiger Lebensbereich sein. Ein helles Büro mit Ausblick sowie die Gästetoilette komplettieren das Stockwerk.

    Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, das elterliche Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume. Beide Wohnräume ermöglichen einen Zugang zum Südbalkon.
    Der Flurbereich ist dank einer Galerieebene großzügig gestaltet.

    Das Kellergeschoss bietet Ihnen rund 70 m² Nutzfläche, wovon ein Kellerraum mit ca. 12 m² über einen Lichthof verfügt und als Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit im Hauswirtschaftsraum auf eine Dusche, Toilette sowie ein Waschbecken zurückzugreifen.

    Die Haustechnik wurde fortlaufend gewartet, die vorhandene Gas-Zentralheizung temperiert das Haus durch Heizkörper im Obergeschoss, als auch Fußbodenheizung im Erdgeschoss auf Ihre Wohlfühltemperatur.

    Die Doppelgarage bietet ausreichen Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Abstellfläche, z.B. für Gartenwerkzeug. Starkstrom und Wasser stehen zur Verfügung.

    Der stilvoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die bestehende Terrasse kann über den Wohnbereich betreten werden und bietet ausreichenden Platz für Ihr Terrassenmobiliar.

    Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung oder Eigenmittelnachweis möglich ist.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    117,85 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs stehen Ihnen im Markt Mengkofen zur Verfügung, ebenfalls hält der Markt eine Vielzahl von Vereins- und Sportaktivitäten für Sie bereit.

    Der Markt Mengkofen liegt verkehrsgünstig zwischen den zwei größeren Kreisstädten Straubing und Dingolfing. Die Anschlussstelle Dingolfing-Mitte der Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über die ebenso nahe gelegene B20 und B8 erreichen Sie schnell die Universitätsstadt Straubing, aber auch diverse Ausflugsziele im Bayerischen Wald. Entfernung nach Dingolfing ca. 15 km und nach Straubing ca. 21 km.

    Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing und weiterer Industrieunternehmen im näheren Umkreis ist die wirtschaftliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.