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    Einziehen und Wohlfühlen - Einfamilienhaus bei Mengkofen

    373.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
    Gartenansicht Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Lageplan Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Grundriss Erdgeschoss Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Grundriss Obergeschoss Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Grundriss Keller Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Vogelperspektive Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Seitenansicht Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Aussenansicht Vorderseite Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Außenansicht Rückseite Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Doppelgarage Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Küche Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Esszimmer mit Kachelofen Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Badezimmer Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen
    • Visitenkarte Einziehen und Wohlfühlen  - Einfamilienhaus bei Mengkofen

    Haus kaufen in Mengkofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/0041 / ID: 19934772)
    84152 Mengkofen
    Ottending
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    373.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    708,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1986 erbaute Objekt mit einer Wohnfläche von circa 115 m² wurde fortlaufend renoviert, ein sofortiger Einzug in Ihr neues Wohnhaus ist jederzeit möglich.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit angrenzender Speise, das Gästezimmer und ein Gäste-WC.

    Vier weitere Schlaf- bzw. Wohnräume stehen im Dachgeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Komplettiert wird das Platzangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

    Das Objekt ist vollständig unterkellert, somit steht neben der Möglichkeit zum Verwirklichen eines Hauswirtschaftsraums, ausreichend Platz zur Lagerung von Gegenständen zur Verfügung.

    Im Außenbereich des Objektes befindet sich ein Einzelcarport, sowie eine Doppelgarage als überdachte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

    Im gesamten Erdgeschoss sowie im Tageslichtbad im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

    Folgende Investitionen bzw. Instandhaltungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer in den letzten Jahren durchgeführt:
    2010: Erneuerung der Öl-Zentralheizung (4.000 Liter Tankvolumen)
    2015: Außenanstrich der Fassade
    2016: Anbau eines Carports an die bestehende Werkstatt
    2017: Anschaffung einer Wasserentkalkungsanlage
    2019: Abdichtung der Holzfenster

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    153,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottending ist circa 6 Fahrminuten südwestlich von Mengkofen entfernt.

    In Mengkofen finden Sie eine sehr gute Nahversorgung, mit sämtlichen Dingen des täglichen Gebrauchs. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine große Bandbreite an Sportangeboten und reges Vereinsleben sind ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.