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    Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-AfA in der Altstadt

    1.500.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    371,53 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2017
     Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmal-AfA in der Altstadt
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    Haus kaufen in Memmingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/1287-1 / ID: 15188316)
    87700 Memmingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Jürgen Sutter
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    www.spk-mm-li-mn.de
    08331 609-470
    08331 609-490
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.990,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    371,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2017
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In guter Lage am Roßmarkt, in unmittelbarer Nähe zur Memminger Fußgängerzone, befindet sich dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus. Durch die reizvolle Lage am Stadtbach und die absolute Besonderheit, dass dieses Altstadt-Objekt solitär steht und dadurch von allen Seiten belichtet ist, versprüht es einen ganz besonderen Charme.

    Im Erdgeschoß entstehen zwei kleine Ladenlokale mit ca. 62 m² und 45 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen jeweils zwei lichtdurch-flutete 2 ½- und 2-Zimmer- Wohnungen mit tollem Ausblick und teilweise mit Balkon. Im Dachgeschoss ist eine großzügige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Luftraum und reizvollen Dachschrägen auf ca. 103 m² Wohnfläche geplant.

    Das denkmalgeschützte Gebäude wird von einem ortsansässigen Architekten umfangreich saniert. Neben der Sanierung der Außenfassade mit Balkonen werden natürlich z. B. sämtliche Hausinstallationen (Elektrik, Heizung, Wasser, Abwasser), Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wird ein neues Treppenhaus mit Lift installiert.

    Der Baubeginn ist im Sommer 2016, die Fertigstellung im Sommer 2017 geplant.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 479.01qm
    Vermietb. Fläche: 479.01qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Jürgen Sutter
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    Telefon 08331 609-470
    Fax 08331 609-490
    E-Mail immo@spk-mm-li-mn.de
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.