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    TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Hausansicht TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    Hausansicht
    • Hausansicht TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Hausansicht TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Garten mit Swimmingpool TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Wohnzimmer TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Diele EG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Küche TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Gäste-WC EG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Bad OG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Bad OG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Schlafzimmer Eltern mit Balkon OG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Bad DG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Wohnraum DG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Hobbyraum gefliest UG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Treppe UG mit Stauraum TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen
    • Treppenhaus EG TOP ANGEBOT!!! Einfamilienhaus in Memmingen

    Haus kaufen in Memmingen

    Einfamilienhaus
    (44210107-05307 / ID: 22263655)
    87700 Memmingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935, 0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    653,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich die E-Mail ab und zu darin verirrt.

    Hier wird Ihnen ein sehr gepflegtes, modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus auf großen Grundstück mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung angeboten.

    Das Objekt mit Baujahr 1958 wurde überwiegend im Jahre 2020 renoviert und saniert. Erd- und Obergeschoss umfassen zusammen ca. 120 qm Wohnfläche zzgl. 25 qm im Dachgeschoss. Nutzfläche bietet das Haus mehr als 90 qm.

    Das geflieste und lichtdurchflutete Erdgeschoss mit offener Küche (BJ 2019 ist im Preis inbegriffen) und großem Wohnzimmer ist das Herzstück für dieses Familienobjekt. Ein integrierter Holzofen rundet dieses Ambiente ab.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Vinylboden, davon eines mit Balkon, und ein Tageslicht Bad mit Dusche.

    Am Dach wurden Dämmungsarbeiten durchgeführt und das Dachgeschoss ist mit einem großen Zimmer und Laminat Böden, eigenem gefliesten Bad mit Dusche und WC sowie einer großzügigen Diele mit ausgebaut worden. Hinterm Kniestock ist zusätzlich viel Stauraum angelegt. Waschmaschine- und Küchenanschluss ist ebenfalls mit vorbereitet. Hier kann auch über eine Erweiterung einer Außentreppe eine autarke Einliegerwohnung integriert werden.

    Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, Vorratsraum, gefliester Hobbykeller mit TV Anschluss und Heizung sowie der Heizkeller mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.

    Der Boden vom Treppenhaus ist ebenfalls mit einem Vinyl Bodenbelag modernisiert worden.

    Der gemütliche Garten auf der Rückseite des Gebäudes auf dem 653 qm großen Grundstück mit Nord-Ost Ausrichtung und überdachter Steinterrasse lässt ein Platzanspruch nichts mehr offen.

    Wärmedämmung und neue Fenster sind ca. 2001 dazugekommen.
    2022 wurden alle Rollläden erneuert.
    Stromkabel, Wasser- und Heizrohre sind 2020 erneuert worden.
    2020 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Bäder komplett neu saniert.
    Ebenfalls gehört ein freistehender Swimmingpool im Garten mit zur Ausstattung.
    Die schon ältere Heizung ist in guter Funktion und wurde regelmäßig gewartet.
    Eine Einzelgarage sowie mehrere Auto Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
    Der Empfang für TV ist über Satelliten und Kabel möglich.
    Sicherungskasten ist mit FI-Schaltern umgerüstet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    71,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt im Osten von Memmingen direkt am äußeren Ring, ist von diesem allerdings schalltechnisch und blickdicht durch einen Sichtschutzzaun getrennt. Die Lage an einer Sackgassenstraße ist ruhig.

    Des Weiteren finden sich Spielplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Schulen, Kindergärten und -krippen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

    Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 0151 52880935, 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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