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    Modernes Einfamilienhaus

    Willkommen in Ihrer Wohlfühloase
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,87 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2011
    Süd - West - Ansicht Modernes Einfamilienhaus<br />
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    Süd - West - Ansicht
    • Süd - West - Ansicht Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Süd - West - Ansicht Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Süd - Ansicht von oben Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Wohn-/Essbereich Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Küche Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Eingangsbereich Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Flur - Erdgeschoss Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Badezimmer Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Badezimmer Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Terrasse/Garten Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Terrasse/Garten Modernes Einfamilienhaus<br />
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Willkommen in Ihrer Wohlfühloase<br />
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    • Terrasse/Garten Modernes Einfamilienhaus<br />
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Willkommen in Ihrer Wohlfühloase<br />
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
    • Ansicht oben Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Grundriss Erdgeschoss Modernes Einfamilienhaus<br />
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    • Grundriss Obergeschoss Modernes Einfamilienhaus<br />
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    Haus kaufen in Memmingen

    Einfamilienhaus
    (45260105-03256 / ID: 22118914)
    87700 Memmingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 5405032, 0176 81309916
    0831 5405035
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    4.847,99 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,87 m²
    Grundstücksfläche ca.
    362,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus für die Familie, ein Haus für die Freunde des modernen Komforts.

    Es ist 133,87 m² groß. Es ist hell. Es ist modern.

    Es erwartet Sie eine gute und ruhige Lage von Memmingen mit vielseitigen Vorteilen: Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus liegt in einem neuen Wohngebiet am Rande von Memmingen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    2011 nach KFW70 Standard gebaut steht es für gepflegten Wohnkomfort:
    Schon der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, den Sie aus der Garage heraus in einigen Schritten erreichen, vermittelt den Stil des Hauses: Stilvoll Modern.
    Die extra breite Treppe zum oberen Geschoss verstärkt das Bild und den ersten, offenen, luftigen Eindruck. Mit dieser Treppe wurde auch bereits in die Zukunft geplant, für den möglichen Einbau eines Treppenlifts.
    Der einladende Eindruck der Immobilie verfestigt sich im über ca. 40 m² großen Wohnbereich und der ca. 9,19 m² großen, offenen Küche. Ein Platz für einen offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden.
    Nahezu raumhohe Fensterfronten geben den Blick frei in den sonnigen Garten samt Terrasse.
    Im Obergeschoss kommen Sie und Ihre Familie zur Ruhe – im Elternschlafzimmer mit eigenem Eingang zum Badezimmer, sowie Kinderzimmer und Büro.

    Lesen Sie nun den Text noch einmal, nur mit der ergänzenden Info: Dass die Raumhöhe im Erdgeschoss 2,61 Meter beträgt und im Obergeschoss der Kniestock bei 2,35 Meter beginnt und bis zu einer max. Raumhöhe von ca. 3,10 Meter beiträgt. Dann bekommen Sie ein besseres Gefühl für die Großzügigkeit und die Offenheit Ihres neuen Zuhauses.

    • Heller, moderner Grundriss
    • Südwestausrichtung
    • Vinylfertigparkettboden in allen Wohnräumen
    • offene Einbauküche mit Elektrogeräten
    • Anschluss für einen offenen Kaminofen vorhanden
    • Alle Zimmer besitzen eigene TV-,Internet- und
    Telefonanschlüsse
    • Fußbodenheizung
    • Ausführung LED Band im Handlauf der Treppe und an der Festverglasung vorbereitet.
    • 3 - Fach - verglaste Kunstofffenster
    • Laibungen von der Eingangstüre und der Festverglasung im Treppenhaus sind mit
    Massivholz zusätzlich umrahmt
    • Raumluftanlage vorbereitet bis einschließlich der beiden Schalldämpfer, nur das
    Lüftungsgerät ist noch einzubauen
    • Außenstellplätze vor der Garage
    • Garage mit elektrischem Sektionaltor
    • Anschluss für Wall-Boxen/ E-Ladestationen vorhanden
    • Anschluss für Solaranlage vorbereitet
    • KFW70 Standard Haus
    • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
    • Obergeschoss-Decke mit Fermacellplatten, vollflächig mit
    Gewebe verspachtelt und verputzt

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


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    Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

    Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    33,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Memmingen ist eine Hochschulstadt mit historischem Stadtkern und ca. 45.000 Einwohnern. Direkt am Autobahnkreuz von A 96 und A 7 gelegen bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch nach Augsburg und Ulm. Von hier können auch die Alpen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die verschiedenen Aspekte des täglichen Lebens wie Einkauf, medizinische Versorgung und Schulen sind gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 5405032, 0176 81309916
    Fax 0831 5405035
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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