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    Großes Haus mit weiterem Ausbaupotential! Stadtnah!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1994
     Großes Haus mit weiterem Ausbaupotential! Stadtnah!
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    Haus kaufen in Memmingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/930-930/9412 / ID: 16258125)
    87700 Memmingen
    Eisenburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Rudolf Grenz
    Bismarckstraße 4
    87700 Memmingen
    www.lbs.de/bayern-experten
    08331-9785-30
    08331-9785-40
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    731,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der ehemalige Stall-Trackt eines Bauerhofes wurde 1995 bis auf das Dachgebälk neu erbaut und mit einem großzügigen und attraktiven Wohnbereich in Erd- und Obergeschoss versehen.
    Im EG befindet sich Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches individuell zum Schlafen, Arbeiten oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, zudem wurde ein gen Süd-Westen ausgerichteter Wintergarten integriert. Auf der Nordseite des Geschosses wurde eine Doppelgarage ins Haus integriert.
    Sehr einladend wirkt auch der gepflegte und praktisch angelegte Garten mit Fischteich. In den heißen Tagen des Jahres kann man sich im Außenpool abkühlen.
    Das OG wurde mit 3 Schlafzimmer, 2 Büro, bzw. Gästezimmern, einem Abstellraum und einer Waschküche versehen. Begeistern wird Sie sicher das große und geschmackvoll eingerichtete Bad, in dem vor kurzem Duschkabine, Waschbecken und WC erneuert wurden.
    Das ca. 6.5 Meter hohe Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen dort an. Erreicht wird dieses über ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang.
    Das Haus eignet sich also zum Eigennutz und/oder nach Ausbau zur Kapitalanlage.
    Rufen Sie an und erfahren Sie weitere Details! Direktwahl: 08331/9785-30.

    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,84 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Nord-Östlichen Ortsteil Eisenburg. Kiga und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit zur Innenstadt oder ins Einkaufs-und Gewerbegebiet beträgt 5 Min.
    Die ehemals freie Reichstadt Memmingen liegt als Oberzentrum Mittelschwabens am Tor zum Allgäu. Die Stadt hat heute ca. 43.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/ A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen hohen Einzugsbereich.
    Zudem bestehen durch den Allgäu-Airport internationale Anbindungen.

    Durch die Jahrhunderte konnte das schöne und mittelalterliche Stadtbild erhalten werden.
    Neben Sehenswürdigkeiten und lauschigen Plätzen in der historischen Altstadt bietet Memmingen mit über 150 Tanz- und Gaststätten, Restaurants, Cafés oder Weinstuben für jeden das Passende fürs leibliche Wohl. Kino, Museen, Ausstellungen und Theater präsentieren eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Im Sommer 2020 finden wieder die Wallenstein-Festspiele statt. Daneben lädt der reichgefüllte Festkalender mit Fischertag, Kinderfest, Stadtfest, Memmingen blüht, Weinfest, Jahrmarkt oder Christkindlesmarkt Bürger und Gäste zum Feiern ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Rudolf Grenz
    Bismarckstraße 4
    87700 Memmingen
    Telefon 08331-9785-30
    Fax 08331-9785-40
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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