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    Schönes Zweifamilienhaus in exklusiver Lage mit sechs Zimmern in Melsungen. Provisionsfrei!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1957
    P1000825 Schönes Zweifamilienhaus in exklusiver Lage mit sechs Zimmern in Melsungen. Provisionsfrei!
    P1000825
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    Haus kaufen in Melsungen

    Mehrfamilienhaus
    (161 / ID: 16554247)
    34212 Melsungen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.157,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst gepflegte und stilvolle Zweifamilienhaus am Hang mit einem Grundstück von 1.157 m² wurde 1957 erbaut und seither kontinuierlich von Fachfirmen saniert bzw. renoviert (letztmalig 1996). Auf zwei Etagen ist das Haus in 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC und 2 Küchen auf ca. 204 m2 aufgeteilt. Der Fußboden im Innenraum ist mit Laminat und Fliesen eingedeckt. Das große Wohnzimmer von ca. 33 m² hat einen gemütliche Holzofen. Die Ölheizung muss ausgetauscht werden, da seit kurzen defekt. Der Dachboden ist begehbar und nicht gedämmt. Weiterhin verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse, sowie einer Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde 1964 errichtet und muss saniert werden. Das Treppengeländer und der Treppenaufgang wurde 2011 erneuert. Die Haustür wurde in 2004 erneuert.

    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    287.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/02/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Luftkurort Melsungen. Die wunderschön an der Fulda gelegene Kleinstadt besticht durch ihren mittelalterlichen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern in sehr gepflegtem Zustand. Als beliebtes Touristenziel bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben unzähligen angebotenen Sportarten können Sie den örtlichen Badesee nutzen, den Tierpark besuchen oder auf einem der vielen Wanderwege die malerische Region erkunden. Diverse Supermärkte, eine Drogerie und viele Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Auch Cafés und Gaststätten liegen in ausreichender Zahl im Ort. Viele Schulen und Kindergärten gewährleisten außerdem eine optimale Kinderbetreuung. Vom Bahnhof Melsungen gelangen Sie bequem über Bad Hersfeld nach Fulda und im Norden nach Kassel. Über die nahegelegene Autobahn 7 ist auch per PKW jedes Ziel in der Umgebung schnell und bequem erreichbar, die Stadt Kassel erreichen Sie so nach nur 20 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    Fax 05665-5085716
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