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    Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von ca. 6 % Rendite

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    Titelbild
    • Titelbild Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Treppe Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Küche Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Bad Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Treppe Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Heizung Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Zimmer Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite
    • Aussenansicht Einfamilienhaus - Historisches Fachwerkhaus in Innenstadt von Melsungen von  ca. 6 % Rendite

    Haus kaufen in Melsungen

    Einfamilienhaus
    (ES189 / ID: 17196314)
    34212 Melsungen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    www.sczuka-immobilien.de
    0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Fachwerkhaus steht in 34212 Melsungen.In den Jahren 1992-1996 wurde das Haus komplett saniert bzw. renoviert.Dabei wurde es bis auf die Grundmauern demontiert und mit zeitgenössischer Technik wieder aufgebaut. Bei der Sanierung wurden nur biologisch unbedenkliche Materialien verwendet.Zusätzlich wurde ein weiterer Keller unter dem Haus angelegt! Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.400 EUR im Jahr, ideal für Kapitalanleger!

    Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf vier Etagen, Küche und einem Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca 130 m². Im Keller befinden sich alle Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine etc..
    Im EG befindet sich ein weiterer Abstellraum, in dem die Hauselektrik untergebracht ist.
    Im EG gibt es die Möglichkeit ein Büro zu gestalten.

    3 Schlafzimmer


    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch seinen historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern. Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch ihren historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.iel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft. Röhrenfurth mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist ein sehr gefragter Ortsteil von Melsungen. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Röhrenfurth hervorragend über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn, sowie über die Stadtbuslinie angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    Fax 05665-5085716
    URL www.sczuka-immobilien.de
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