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    Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1750
    Ansicht mit Teichanlage Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    Ansicht mit Teichanlage
    • Ansicht mit Teichanlage Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Zufahrt zum Anwesen Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Naturparadies Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Ein anderer Blickwinkel Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Lieblingsplätze Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Erfrischung gefällig Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Natur pur Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Einladung zum Verweilen Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Badeteich mit Boot Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Zugang Badeteich Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Innenhof für Saunafreunde Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Gemütlichkeit und Harmonie Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Kaminfeuer Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Dachterrasse Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!
    • Kamin im Wohnraum Liebhaberobjekt.....für gehobene Ansprüche !!

    Haus kaufen in Melle

    Mehrfamilienhaus
    (UN11353 / ID: 16554253)
    49328 Melle
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.023,00 m²
    Nutzfläche ca.
    228,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1750
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen etwas Besonderes und Aussergewöhnliches? Ursprünglich um 1700 errichtet, zählte dieser ehemalige Kotten einst zu den ersten Häusern einer ländlichen Ansiedlung. Das Gebäude selbst wurde Ende der 80er Jahre vollständig abgetragen, entkernt und mit viel Liebe zum Detail wieder neu aufgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt heutzutage über eine Fussbodenheizung mit einer Wohnfläche von 185 m², sehr gut aufgeteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Ein besonderer Blickfang ist im großzügigen Wohnbereich der einzigartige, offene Bruchsteinkamin ( größtenteils noch aus dem 17. Jahrhundert ), sowie ein weiterer Kachelofen. Geschmackvolle Einbaumöbel in Verbindung mit handgearbeiteten Kassettentüren, dazu passende Parkettböden vermitteln in dieser Kombination mit dem Fachwerk und Bruchstein eine rustikale und urgemütliche Atmosphäre und Behaglichkeit. Im Jahre 2010 wurde das Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail zu einer Maisonettewohnung mit 2 Kaminöfen und separatem Zugang ausgebaut. Auch hier gibt es wieder sehr viel Liebe zum Detail. Die knapp 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn,- / Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Dachgarten. Für weiteren Platzbedarf steht noch eine Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. Das weitläufige Areal, das sich an den Südhang des Wohnhauses anschließt, ist ein wahres Paradies mit einem Bachlauf in den eigenen Schwimmteich, ein Blockhaus mit Bootsanlegestelle und einem Naturgarten, der seines Gleichen sucht. Nicht nur an lauen Sommerabenden laden gleich mehrere Lieblingsplätze zum Verweilen ein. Im nicht einsehbaren Innenhof ist ein kleines Paradies für Saunaliebhaber entstanden. Für Ihren Fuhrpark stehen drei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Ein weiteres Nebengebäude kann wahlweise als Garage für bis zu 4 PKWs oder als Stallgebäude, z. B. für Pferde, genutzt werden. Pferdefreunde haben hier die Möglichkeit in der Nähe eine Weide anzupachten.

    Sichtbare Fachwerkbalken, geschmackvolle Echtholztüren, einzigartige Fußböden und Treppen mit ausschließlich hochwertigen Hölzern. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Stilvolle Steinfliesenböden. Teilkeller. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Offener, französischer Bruchsteinkamin und extra Kachelofen im Erdgeschoss, Offener Kamin und dänischer Kaminofen im Obergeschoss. Aufwändig handgearbeitete Parkettböden, geschmackvolle Bäder mit Panoramblick. Hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten. Herrliche Terrassen und einem Dachgarten mit Panoramablick! Eigener Brunnen. Whirlpool. Traumhafter Naturgarten mit einem Schwimmteich inkl. 3 Naturquellen, Bootsanlegestelle, Blockhaus mit Kaminofen, Grillhütte mit Mühlsteingrill, stilvolle Grundstückszufahrt mit dezenter Aussenbeleuchtung des Gartens.

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 578.00qm
    Kellerfläche: 60.00qm
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 165.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Obergeschosswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern hauptsächlich als Ferienwohnung mit einem internationalen Publikum vermietet, wobei diese auch bestens für den Eigenbedarf geeignet ist. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie wäre möglich, auch nach Absprache möbliert. Ein Objekt der besonderen Art welches es kein zweites Mal gibt !! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren und sie werden sich schnell in dieses außergewöhnliche Anwesen verlieben !!

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    190.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/08/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage an einem Südhang mit unverbaubarer Fernsicht in die Natur und auf Pferdekoppeln. In angemessener Nachbarschaft befindet sich eine kleine dörfliche Ansiedlung von Höfen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarorten Buer und Rödinghausen gut erreichbar. Dort finden Sie auch Grundschulen sowie Ober- und Gesamtschule und Kindergärten. Andere weiterführende Schulen stehen in Melle-Mitte zur Verfügung. Für die Schüler hält ein Schulbus in der Nähe zum Haus. Der ländlich geprägte Ortsteil Markendorf gehört zum Meller Stadtteil Buer. Hier haben Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag und können Ihren Feierabend bei den vielfältigen Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück genießen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
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