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    LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1994
    Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    Haus 1
    • Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Treppenhaus im EG LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1- Flur im OG LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Kinderzimmer 2 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Bad 2 im OG LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 -  Elternschlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Bad 1 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Südterrasse 1 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus1 - Terrasse 2 von Essbereich und Büro begehbar LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 1 - Außentreppe zum Keller LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Doppelgarage LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!
    • Haus 2 - Essbereich/Erker LAYER IMMOBILIEN: Detailverliebtes Doppelhaus für Familienglück in Meitingen zu kaufen!

    Haus kaufen in Meitingen

    Mehrfamilienhaus
    (ES138 / ID: 17035387)
    86405 Meitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Nutzfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HERZLICH WILLKOMMEN im schönen Meitingen, in einer Seitenstraße, nicht weit vom Leben, aber dennoch ruhig gelegen!

    Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Möglichkeit der beiden Doppelhaushälften weitere Wohnideen hat: so kann dies als Zweigenerationenhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

    Zu diesem Objekt gehören zwei Doppelhaushälften mit ca. 159 m² und ca. 72 m².

    HAUS 1:
    Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Der Kamin verleiht dem großen Raum seine Gemütlichkeit. Zusätzlichen Platz schaffen die angrenzende Speisekammer sowie das Büro und das Gäste-WC im EG.

    Im Obergeschoss mit Dachschräge, die Sie aber keineswegs einschränkt, finden Sie die vier Schlafzimmer vor. Highlight des Obergeschosses sind die beiden Bäder.

    HAUS 2:
    Im Erdgeschoss der ca. 72 m² kleinen, aber feinen DHH befindet sich die Küche mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad ihren Platz. Außerdem befindet sich im beheizten Keller eine Sauna mit großer Dusche.

    Der Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie jetzt das Exposé zu ES138 an!

    Garten:
    - Garagennebengebäude mit Schiebetor
    - 3 Terrassen
    - Gartenteich mit Seerosen und verschiedenen anderen Pflanzen
    - verschiedene Bäume zu Dekorationszwecke

    HAUS 1: EG
    - Einbauküche mit Speisekammer
    - offener Koch- und Essbereich
    - Kaminofen als Raumteiler Wohn/Essbereich
    - Fußbodenheizung im EG
    - Büro (auch als Gäste/Kinderzimmer nutzbar)
    - Gästetoilette mit Tageslicht
    - weitere Dachüberstände auf Säulen gestellt
    - Fliesen im gesamten EG
    - Doppelgarage; Garagentor mit elektrischem Antrieb

    HAUS 1: OG
    - vier Schlafräume
    - 2 geflieste Tageslichtbäder mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC

    HAUS 2: EG
    - offener Wohn- und Essbereich (Erker) mit Schwedenofen
    - Fliesenboden und Fußbodenheizung im EG
    - Gästetoilette mit Tageslicht

    HAUS 2: OG
    - zwei Schlafräume mit Korkboden
    - gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne
    - Westbalkon von Schlafräumen aus begehbar
    - sichtbarer Dachstuhl

    Gehobene Ausstattung
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/07/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Meitingen ist eine Einpendlergemeinde mit 11.000 Einwohnern und versorgt ein Einzugsgebiet von ca. 40.000 Menschen.

    Die Kreisstadt Augsburg liegt ca. 20 km und die Landeshauptstadt München ca. 80 km entfernt.

    Meitingen hat eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und mehrere Kindergärten und Seniorenheime.

    Die Gemeinde hat einen direkten Bahnanschluss und liegt unmittelbar an der B 2.

    Das charmante Doppelhaus liegt in bester Lage in Meitingen, nur wenige Minuten Fußweg zum Lechkanal und somit ideal für Naturliebhaber!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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