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    Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1990
    Ansicht Ostseite Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    Ansicht Ostseite
    • Ansicht Ostseite Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Ansicht Südseite Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Esszimmer Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Küche Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Geräumige Diele Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Zimmer EG Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Badezimmer EG Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Diele mit Treppe Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Treppe Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Zimmer DG Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Zimmer DG Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Hobbyraum UG Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
    • Ansicht Ost Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage

    Haus kaufen in Meitingen

    Einfamilienhaus
    (47194HZ / ID: 21364563)
    86405 Meitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Preis/m²
    4.760,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.436,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Meitingen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem großzügigen und pflegeleichten Garten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bestehet aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die große Garage ist direkt an das Haus angebaut. Das große rechteckige Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. An der Süd-Ostseite könnte das bestehende Gebäude noch erweitert werden.

    Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen:

    - Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, der Garage und dem Hauswirtschaftsraum
    - Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum
    - sehr große Diele mit Garderobe und freitragender halbrunder Wendeltreppe
    - großer Wohn-/Essbereich und Zugang zur Süd-Terrasse
    - Küche von der Diele aus zugänglich, mit zwei Fenstern zur Ost und Südseite
    - Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur Diele
    - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
    - großes Gäste, -Arbeits- oder Schlafzimmer mit ca. 25 m²

    Im Obergeschoss befindet sich folgende Räume:

    - sehr große Diele, analog dem EG und freitragender halbrunder Wendeltreppe
    - zwei Zimmer, die über Fenster im Ostgiebel belichtet sind
    - zwei sehr große Zimmer mit Fenster m Westgiebel
    - nicht ausgebautes Badezimmer mit knapp 12 m²

    Das obere Stockwerk ist mit großen Giebelfenstern ausgestattet, die eine gute Belichtung ermöglichen.

    Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum unterhalb des Wohnzimmers. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung mit Warmwasserboiler und daneben der Öltankraum mit einzelnen Kunststofftanks. Des Weiteren gibt es im Keller drei weitere Räume in unterschiedlicher Größe. Vom nördlichen gelegenen Keller führt eine Außentreppe in den Garten.

    - Einbauküche
    - Parkettboden in drei Räumen im EG, Wohnen, Essen und großes Zimmer
    - halbkreisförmige freitragende Wendeltreppe vom UG bis zum DG
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, Waschtisch WC und Bidet
    - Große Südterrasse
    - große Garage mit Zugang zum Haus

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/10/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Meitingen liegt im schönen Lechtal nördlich von Augsburg.
    Mit ca. einer Stunde Fahrzeit per Bahn oder Auto ist diese Lage der Metropolregion München zuzuordnen.
    Die stetig wachsende Gemeinde hat eine eigene Grund- Mittel und Realschule, das Gymnasium im Nachbarort Wertingen ist gut zu erreichen.
    Für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 12 000 Einwohner zählenden Ort genügend Einkaufsmöglichkeiten.
    Zur Freizeitgestaltung gibt es neben zahlreichen Angeboten der Gastronomie und diversen Vereinen seit 2018 ein modernes Duplexkino mit 800 Sitzplätzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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