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    Großes Nutzungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch-Büderich

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Rheinimpressionen Großes Nutzungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch-Büderich
    Rheinimpressionen
    • Rheinimpressionen Großes Nutzungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus in Meerbusch-Büderich

    Haus kaufen in Meerbusch

    Einfamilienhaus
    (6265 / ID: 20375446)
    40667 Meerbusch
    Deutschland
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.080,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großes Nutzungspotenzial im privaten und/oder gewerblichen Segment
    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich

    Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein hochinteressantes Kaufobjekt mit nachhaltigem Nutzungs- und Entwicklungspotential.

    Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Meerbusch-Büderich, in direkter Nachbarschaft zur Metropole Düsseldorf.

    Das Grundstück mit seinem großen Garten und dem alten, sehr schönen Baumbestand umfasst eine Fläche von ca. 1.080 m².

    Das Objekt wird im geräumten Zustand, ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich für den neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsoptionen im privaten und/oder dem gewerblichen Segment.

    Auf dem Grundstück runden 12 Außenstellplätze dieses besondere Angebot gelungen ab.

    Die hervorragende Lage und die Beschaffenheit des Objektes bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Investition.

    Wir freuen uns, Sie bei diesem hochinteressanten Projekt erfolgreich begleiten zu dürfen.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltigem Entwicklungspotential
    Bauweise: Massiv
    Unterkellerung: Voll unterkellert
    Heizung: Gas-Zentralheizung
    Leitungen: Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert
    Standort: Zentrale Lage in Meerbusch-Büderich nahe Düsseldorf
    Grundstücksgröße: ca. 1.080 m²
    Wohn- / Nutzfläche: ca. 200 m²
    Stellplätze: 12 Außenstellplätze
    Mögliche Nutzungen: Wohnen / Gastronomie / Büro / Gewerbe
    Vermietung: Das Objekt wird im geräumten Zustand ohne Mietverhältnis übergeben


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 4,76% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    12x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Meerbusch-Büderich

    Die exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Büderich, dem beliebtesten Meerbuscher Ortsteil.

    Trotz der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, genießen die Büdericher die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes mit einem historischen Zentrum und exklusiven Wohngebieten mit freistehenden Luxusvillen und eingewachsenen Parkgrundstücken.

    Das Objekt liegt äußerst zentral im Ortskern und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beste Kindergärten und Grundschulen, Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind fußläufig gut erreichbar.

    Die nahe gelegenen Rheinauen bieten den Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege, den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten.

    Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sind Düsseldorf, Krefeld sowie die anderen Ortsteile von Meerbusch schnell erreichbar. Die nahe gelegene Rheinbahn-Haltestelle Forsthaus verbindet das Haus Meer in idealer Form mit dem öffentlichen Nahverkehr. So beträgt die Fahrzeit zur Heinrich-Heine-Allee weniger als 20 Minuten.

    Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man per Auto in weniger als 15 Minuten über die nahegelegene A44 und die A57, oder die Landstraße über Lörick.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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