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    Wohnraum in seiner schönsten Form

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Eingangsbereich Wohnraum in seiner schönsten Form
    Eingangsbereich
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    • nicht maßstabsgerecht Wohnraum in seiner schönsten Form
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    • Ich bin gerne für Sie da Wohnraum in seiner schönsten Form

    Haus kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Reihenmittelhaus
    (1/30/940-940/8372-4 / ID: 16392840)
    Am Kornfeld 3
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Erich Schiller
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0941/ 64661613
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Reihenhäuser entstehen in Maxhütte-Haidhof in Premiumlage.
    Hier wohnen Sie in lärmgeschützter Ost Lage mit grünen Nachbargärten und Hügeln.
    Es entstehen insgesamt 5 Häuser in Ziegelmassivbauweise mit Außen- und Innenwänden aus Ziegeln entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016).

    Durch die bodentiefen Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung sind alle Räume lichtdurchflutet. Alle Balkone und Terrassen sind optimal nach Süden ausgerichtet. Die energieeinsparende und umweltfreundliche Brennwert-Gasheizung sorgt in allen Wohnräumen durch die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Um Ihnen die Möglichkeit zu geben einen Schwedenofen zu installieren wird hierfür bereits vorab ein Kamin Zug berücksichtigt.

    Die Badezimmer werden mit weit über dem üblichen Standard liegender Sanitärausstattung von KERAMAG und GROHE oder gleichwertig ausgestattet. Die Elektroinstallation ist komfortabel und zukunftsorientiert mit Kabelanschluss und zahlreichen Telefonanschlussdosen für Internetzugänge.

    Die Kfz-Garage wird direkt im Haus integriert, sodass Sie kurze Wege haben.
    Alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten (ohne Telekom) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

    Die gehobene Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Infrastruktur, der praktische Zuschnitt der Häuser und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung in der Zukunft.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 11.000 Einwohner große Stadt liegt im Süden des Landkreis Schwandorf im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld,
    Maxhütte- Haidhof auf der Schwelle zum Landkreis Regensburg.
    Die Stadt kann auch weiterhin mit einem hohen Wanderungssaldo überzeugen. Grund hierfür ist zum einen die gute infrastrukturelle Anbindung mit dem Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg – Oberkotzau angeschlossen ist, der Autobahnanschlussstelle Ponholz an die A93 sowie der Buslinie 41. Regensburg und Schwandorf sind somit innerhalb von circa 15 Minuten zu erreichen. Dadurch kann Maxhütte-Haidhof durch die Stadtnähe sowie den ländlichen Charakter überzeugen.
    Die Häuser liegen in einem Neubaugebiet. Der Bahnhof, die Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Erich Schiller
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    Telefon 0941/ 64661613
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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