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    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2000
    Aussenansicht Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Balkon Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Treppenaufgang Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Zugang zum Garten Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Flur Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Küche/EG Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Wohn- Esszimmer Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • HW_Raum Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Küche/ELW Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Schlafzimmer/OG Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Badezimmer/EG Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Gäste WC Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
    • Information Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Einfamilienhaus
    (243225 / ID: 16186809)
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    585,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnsiedlung in Maxhütte-Haidhof. Hier finden sowohl eine Großfamilie also auch drei Familien genügend Platz, da das Haus drei separate Eingänge besitzt. Die Einliegerwohnung verfügt über Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Saunaraum und einen Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem gemütlichen, offenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die Terrasse. Im Badezimmer befindet sich u. a. eine Dampfsauna, in der Sie sich an kalten Tagen aufwärmen können. Auch im Obergeschoss erreichen Sie von der Küche aus die geflieste, helle Balkonterrasse mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist zudem über einen separaten Zugang betretbar. Auch die Fahrzeuge finden genügend Platz in einer Doppelgarage am Haus, einer weiteren separaten Garage oder auf vier Stellplätzen auf dem Grundstück.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Einliegerwohnung: * Küche inklusive Möbel * Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss * Sauna- und Hobbyraum (Fitnessraum) * Doppelgarage mit elektrischem Rolltor * Zugang zum Garten und zur Garage Erdgeschoss: * offenes Wohn-/Esszimmer, offene Küche (Küchenmöbel können nach Absprache abgelöst werden) * im Wohnzimmer Kaminofen, hier überall Fussbodenheizung * Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * Gäste-WC mit Dusche, Dampfsauna, WC, Fenster, Waschbecken, Fussbodenheizung und Heizkörper * Kinderzimmer * Speisekammer * Diele Obergeschoss: * offenes Wohn-/Esszimmer, offene Küche (Küchenmöbel können nach Absprache abgelöst werden) * von der Küche Zugang zur gefliesten Balkonterrasse * Badezimmer mit Whirlpool, Eckbadewanne, Dusche, WC, Dachfenster, Waschbecken, Fussbodenheizung und Handtuchtrockner * grosses Schlafzimmer * Kinderzimmer * Büro sowie Diele und kleiner Flur (hier auch Waschmaschinenanschluss) * Balkonterrasse/Nordseite mit separatem Eingang * im Garten Gartenlaube, Geräteschuppen, überdachter Eingang zum Keller * Doppelgarage am Haus * separate Garage am Haus



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Aussendämmung mit Styropor
    * Dach innen isoliert mit Glaswolle
    * Geschossdecke isoliert mit Glaswolle
    * Anbau wurde 2010 erbaut, mit T10 - Steinen
    (innen mit Styropor gepresst)
    * Gas-Zentralheizung
    * Solaranlage für Warmwasser
    * Photovoltaikanlage 9,5 kW, 2010 angebracht,
    mtl. Einnahmen ca. EUR 270,-- (28,5 ct./KW)
    minus Eigenverbrauch
    * angelegter, gepflegter Garten,
    umgeben von einem hochwertigem Edelstahlzaun
    * kann als Zweifamilienhaus genutzt werden,
    hat drei separate Eingänge und ist mittig verbunden
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Wohnsiedlung
    * Schule, Kindergarten ca. 1,5 km entfernt
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe
    * Autobahnanschluss A 93 in ca. 2 km
    * Gymnasium in Burglengenfeld
    * Bahnhof in der Nähe
    * Bushaltestelle in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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