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    Moderne, lichtdurchflutete Villa mit Pool

    1.240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Bild 1 Moderne, lichtdurchflutete Villa mit Pool
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    Haus kaufen in Maxhütte

    Haus allgemein
    (W-02AFKK / ID: 16274140)
    93142 Maxhütte
    Deutschland / Maxhütte-Haidhof
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Michaela Prummer
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    1.240.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.985,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Architektenvilla besticht durch eine klare Linienführung und beeindruckende Ausblicke in den parkähnlichen Garten. So fällt bereits beim Eingang das repräsentative Entree ins Auge. Die Galerie vermittelt ein luftiges Wohngefühl und die großen, hellen Räume im Erdgeschoss bieten Platz für festliche Einladungen. Das Obergeschoss kann mit zwei großen Zimmern mit Gartenblick und en Suite Bädern aufwarten. Im ganzen Haus wurden hochwertige, zeitlose Materialien verwendet. Das Anwesen wurde gerade frisch gestrichen, eine neue Gas Brennwerttechnik Heizung wird noch eingebaut. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Es wurden sogar Quader der historischen steinernen Brücke verwendet. Die 90m² Terrasse mit Patio und großem Pool lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Das Untergeschoss mit weiteren 2 Bädern, Kinderzimmer und Fitnessraum, kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden und rundet das Angebot ab. Ein Wohntraum!

    Zusätzliche Angaben Courtagepassus

    Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    126,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage dieser Immobilie weiß ebenso zu überzeugen. Der Ort Maxhütte-Haidhof liegt vor den Toren Regensburgs und bietet Ihnen sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg mit ihren vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten, erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. So vereint diese Lage die Vorzüge von Stadt- und Landleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Michaela Prummer
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
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