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    Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
    Badezimmer in Antik-Marmor Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    Badezimmer in Antik-Marmor
    • Badezimmer in Antik-Marmor Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Badezimmer Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Badezimmer / ebenerdiger Dusche Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Küche Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Kaminofen Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Esszimmer Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Gäste /WC Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Hausansicht Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Dusche Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    • Information Komplett saniertes, freistehendes Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Maxhütte

    Einfamilienhaus
    (243192 / ID: 15855536)
    93142 Maxhütte
    Deutschland / Maxhütte-Haidhof
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige Einfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei älteren Gebäuden, die aneinander stehen und im Zuge der letzten Sanierung von 2014 bis 2017 durch den Besitzer zu einem Gebäude zusammengefasst wurden. Über zwei separate Hauseingänge erreichen Sie den zusammenhängenden Wohnraum, von dem sich ein Wohnteil bzw. eine Einliegerwohnung abtrennen lässt. Im Erdgeschoss, das überwiegend mit Fussbodenheizung (in Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) und teilweise mit hochwertigem Steinboden ausgestattet wurde, befinden sich die Wohnräume. Ebenso stehen Ihnen hier ein Gäste-WC, zwei Zimmer und ein Badezimmer, das mit aufwendigen *Antik-Marmor*-Fliesen an Wänden und Boden ausgestattet wurde, zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zur Süd-Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine halboffene Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, in dem sie die Schlafräume vorfinden. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein Ankleidezimmer. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen, aber doch auch zentral, da Sie in wenigen Fahrminuten alle Annehmlichkeiten erreichen können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG : Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminatboden und Fussbodenheizung Esszimmer, Küche mit Steinboden und Fussbodenheizung Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum Badezimmer mit *Antik Marmor* gefliest (auch an den Wänden) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Fenster, Waschtisch, Urinal, Fussbodenheizung, Deckenpaneele weiß *OSB* mit Deckenstrahler *OSB*- Paneele weiß auch in der Küche, im Wohn- und Esszimmer, Flur und Gäste-WC zwei separate Zimmer als Gästezimmer oder Büro OG : Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, geräumiger Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster, WC, Waschbecken (keine Fussbodenheizung) Bidet, Boden mit Klick-Vinyl *Holzoptik* Abstellraum DG : Dachboden als Lagerboden benutzbar Nebengebäude mit kleiner Werkstatt im Garten



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Marmor
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Elektro-, Wasserleitungen und Dach wurden 2015-2017
    erneuert
    * im Erdgeschoss (außer in zwei Zimmern)
    Innendämmung mit *Ytong* Porenbeton atmungsaktiv
    * OG / Altbau: von innen gedämmt
    * OG / Neubau: Holzständer-Bauweise
    * EG / Neubau: Massivbau
    * EG : teilweise elektrische Rollos
    * OG : teilweise elektrische Rollos
    * Heizung und Elektrik werden bis zur Übergabe
    fertig installiert
    * eine Solaranlage wäre im Obergeschoss/Abstellraum
    (Anschlussraum) jederzeit installierbar
    * gute DSL-Verbindung vorhanden
    * es stehen zwei Garagen sowie vier Stellplätze
    im Freien zur Verfügung
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * in der Ortsmitte von Maxhütte-Haidhof
    * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar
    * Einkaufsmöglichkeiten am Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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