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    Bauträger und Kapitalanleger aufgepasst!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1938
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    Haus kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Haus allgemein
    (244046 / ID: 16492272)
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.150,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Maxhütte-Haidhof. Diese Immobilie wurde auf einem ca. 1.150 qm großen Grundstück errichtet und bietet aktuell eine praktische Gewerbefläche im Keller- und Erdgeschoss sowie eine zweistöckige 3 Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und eine gepflegte Außenanlage. Die Gewerbefläche begeistert mit einer Nutzfläche von ca. 370 qm, welche aktuell als Restaurant genutzt wird. Anhand der momentanen Nutzung sind hier zahlreiche Sanitäranlagen vorhanden. Der Keller des Gebäudes besticht mit hellen, praktischen Räumen und verfügt über einen separaten Eingang. Im Ober- und Dachgeschoss dieser exklusiven Immobilie befindet sich eine gepflegte, zweistöckige und ca. 90 qm große 3 Zimmer-Wohnung. Über vier Eingänge lässt sich das Wohn- und Geschäftshaus betreten. Die Außenanlage bietet Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge, einen Carport sowie eine gemauerte Einzelgarage. Die Nordseite der Immobilie verfügt zusätzlich über gepflegte Terrassenflächen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Erdgeschoss und Keller mit einer Nutzfläche von ca. 370 qm * Grundstück ca. 1.150 qm groß * vier Eingänge * Sanitäranlagen und Badezimmer auf drei Etagen * Carport, gemauerte Einzelgarage und 10 Stellplätze im Freien * 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche * Einbauküche im Obergeschoss



    Fußboden: Fliesen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben **Umbauten und Renovierungen**
    Das Hauptgebäude wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Der baujahrtypische Keller besteht aus Bruchstein.
    1987 wurde ein Anbau erstellt, welcher aktuell einen Gastraum, WC’s, Büro und Technikraum bietet. Die gasbetriebene Heizanlage stammt ebenfalls aus diesem Jahrgang.
    Im Jahre 2002 entstand der Ausbau im Obergeschoss und somit die zweistöckige Wohnung. Zeitgleich wurde die Küche im Restaurant vergrößert und renoviert.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im Zentrum von Maxhütte-Haidhof. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof, die Mittel- und die Grundschule, diverse Einkaufsläden und die Stadtverwaltung von Maxhütte-Haidhof.
    Die Stadt liegt im Landkreis Schwandorf und wird aktuell von
    ca. 11.350 Einwohnern bewohnt.
    Die direkt anliegende Autobahnzufahrt der A93 (Hof/München) sowie die durchlaufende Bundesstraße B15 ermöglichen eine praktische Verkehrsanbindung.
    Entfernung der Nachbarsorte- und Städte.:
    * Teublitz ca. 7 km
    * Burglengenfeld ca. 8 km
    * Regenstauf ca. 9 km
    * Kalmünz ca. 15 km
    * Schwandorf ca. 20 km
    * Regensburg ca. 26 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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