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    16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Bild/Grundriss 1 16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof
    Bild/Grundriss 1
    • Bild/Grundriss 1 16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof
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    • Bild/Grundriss 14 16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof
    • Bild/Grundriss 15 16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof

    Haus kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Mehrfamilienhaus
    (16_HS6424 / ID: 20102590)
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    585,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HOUSE
    Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf. In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort.

    Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar.

    Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus.

    Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der praktische Abstellraum ist ebenfalls gefliest. Im Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt und es wirkt durch das große Fenster sehr freundlich. Das weiß gefliestes Gäste-Bad ist mit Dampfdusche und WC ausgestattet.

    Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer, jeweils mit hellem Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich auch der Zugang zur gepflasterten Terrasse.

    Über die Außentreppe ist der Vorraum des Anbaus mit Garderobenbereich und ein Waschmaschinenplatz, welcher durch einen Schiebevorhang abgetrennt ist, erreichbar. Von hier gelangt man ins Studio, welches derzeit als große Wohnküche genutzt wird.

    Die mit modernen dunklen Granitplatten belegte Innentreppe führt in den Flur mit großem Vorraum mit Zugang zu allen Räumen des Ursprungshauses. Das große Bad hat einen grau gefliesten Boden und ist mit einer runden Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer Dampfdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest. Dadurch wirkt es äußerst freundlich und einladend. Vom

    Gäste- und Kinderzimmer aus ist jeweils der Süd-Balkon begehbar. Der Abstellraum mit Doppeltüre zum weiteren Süd-Balkon wurde als Schlafzimmer genutzt. Im gesamten Obergeschoss ist Laminat, bzw. Korkboden verlegt und die Decken sind mit Holz vertäfelt.

    Der aktuell als Wohnung genutzte Keller kann evtl. auch gewerblich genutzt werden. Die Böden sind hell gefliest. Über einen separaten Eingang über eine Treppe vom Garten aus gelangt man in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dampfdusche in Badewannenform, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch drei weitere Räume die derzeit als Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. In einem ist ein Schwedenofen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die großzügige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Im Anschluss daran gibt es noch einen Fitnessraum mit Sauna.

    Dieses äußerst gepflegte, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen.

    Gerne besichtigen wir diese besondere Immobilie mit Ihnen.

    Lage: Maxhütte-Haidhof
    Kaufpreis: EUR 549.000,-
    Wohnfläche: ca. 230 m²
    Grundstück: ca. 585 m²
    Zimmeranzahl: 8
    Baujahr: 2000
    letzte Modernisierung: 2010
    Geschoss(e): 3
    Balkon: Südbalkon
    Bezug: nach Absprache
    Bäderanzahl: 3
    Stellplatzanzahl: 4
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Objekttyp: Mehrfamilienhaus
    Zustand: gepflegt
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: normal
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 63,2 kWh/(m²a) kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Einbauküche: ja
    Einliegerwohnung: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Gäste-WC: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 336qm
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63.20 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Maxhütte-Haidhof

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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