Mehrfamilienhaus für Ferien- oder Dauervermietung

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	450,00 m²		Grundstücksfläche ca.	813,00 m²
Zimmeranzahl	16		Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Dieses Haus wurde früher als Ferienpension genutzt. In den oberen Etagen befinden sich daher sieben Ferienwohnungen und zwei Doppelzimmer, die jederzeit wieder als solche genutzt werden können. Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich genutzt. Es verfügt über Gewerberäume (zuletzt ein kleines Bistro) und eine Betreiberwohnung. Vorstellbar wäre hier die Vermietung als Ferienwohnungen, eine feste Vermietung an Dauermieter oder eine private und gewerbliche Nutzung, oder...! Hier ist vieles möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zum Großteil möbliert * neue Drainage rund ums Haus * Elektrik erneuert (2011) * voll unterkellert * Garage * zahlreiche Stellplätze



Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
12 Schlafzimmer
12 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Die Heizung ist defekt (Reparaturkosten ca. EUR 2.000,--).
Die Betreiberwohnung muss je nach Nutzung noch renoviert werden.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar.

Der aufgerufene Verkaufspreis ist ein Festpreis.
Bei der Preisgestaltung wurden schon erforderliche Reparaturmaßnahmen großzügig berücksichtigt.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	78.1 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.08.2015
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Mauth. Mauth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der gleichnamige Hauptort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Gemeinde in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald liegt unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald in unmittelbarer Grenznähe zu Tschechien auf ca. 821 m Höhe. Sie erreichen in ca. 10 Kilometer Freyung, in ca. 20 Kilometer Grafenau und in rund 44 Kilometer Passau.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben unzähligen Wanderzielen verfügt Mauth über eine Langlaufloipe und einen Naturbadesee. Beides erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß.
Das nächstgelegene Skigebiet ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landshut Stethaimerstraße 6 84034 Landshut

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