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    *** Hier müssen Sie schnell sein ***

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
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    • Erdgeschoss *** Hier müssen Sie schnell sein ***
    • Obergeschoss *** Hier müssen Sie schnell sein ***
    • Dachgeschoss *** Hier müssen Sie schnell sein ***
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    Haus kaufen in Mauern

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (890164 / ID: 18194210)
    85419 Mauern
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    349,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine wirklich schöne Doppelhaushälfte in der Nähe von Moosburg a.d. Isar anbieten zu können ... Es handelt sich hier um ein tolles Angebot. Dieses neuwertige Objekt bietet alles, was eine Familie sich wünscht. Durch die ideale Raumaufteilung hat selbst eine sechsköpfige Familie genug Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und den Technikraum vor. Über eine schöne helle Treppe gelangen Sie in das Obergschoss, wo Sie weitere drei Schlafräume sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche vorfinden. Als kleines Raumwunder entpuppt sich die Doppelhaushälfte erst im Dachgeschoss, denn auch dies ist voll ausgebaut und kann wunderbar als Schlafraum oder Büro genutzt werden. Der erhöhte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und Familie Ihre Feierabende ausklingen lassen und den Grill anschmeißen. Die Solaranlage auf dem Dach verhilft Ihnen die Nebenkosten klein zu halten. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Immobilie an eine junge Familie vermietet, die aber gerade am planen sind auszuziehen. Demnach steht einem Selbstbezug nichts im Wege. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 1.250,-- mtl. zzgl. der anfallenden Nebenkosten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer


    • Fußbodenheizung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    64 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Mauern liegt im nördlichen Landkreis von Freising und zählt ca. 2.800 Einwohner.

    Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Musikschule, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseure, Blumenladen, verschiedene Restaurants, Sportmöglichkeiten und vieles mehr.

    Entfernungen:
    Moosburg: ca. 5 Fahrminuten
    Flughafen: ca. 25 Fahrminuten
    Freising: ca. 20 Fahrminuten
    Landshut: ca. 25 Fahrminuten
    München: ca. 40 Fahrminuten

    Die Stadt Moosburg liegt zwischen Freising und Landshut und ist hervorragend an die Autobahn A92 mit zwei Ausfahrten angebunden. Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 35 Minuten. Hier ist der Tarifverbund des MVV gültig. Seit 2018 verfügt Moosburg über eine direkte Schienenanbindung an den Flughafen München. Mit dem Expresszug gelangen Sie dann in ca. 10 Minuten zum Flughafen München. Eine Erweiterung des S-Bahn-Netzes von Freising über Moosburg nach Landshut ist in Planung. Die Stadt Moosburg hält ein umfassendes Bildungsangebot vor.
    Im Sudetenlandpark befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium und diverse Einkaufmöglichkeiten.
    Den Bahnhof Moosburg erreichen Sie mit Bus, Auto oder Fahrrad in ca. 5 Minuten.

    Der Isarradweg lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren Richtung München oder Landshut ein. Im Sommer können Sie sich im Freibad oder nahgelegenen Baggersee Aquapark erfrischen und erholen.
    Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen außerdem Fitnessstudios, ansässige Vereine und ein Eisstadion.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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