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    * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    437,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1982
    Küche EG * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    Küche EG
    • Küche EG * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Badezimmer EG * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Badezimmer EG * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Esszimmer * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Schwimmhalle * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Badezimmer DG * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Terrasse * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Kellergeschoss * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Erdgeschoss * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Dachgeschoss * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Lageplan * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *
    • Werbebild * Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *

    Haus kaufen in Maselheim

    Einfamilienhaus
    (789679 / ID: 18852926)
    88437 Maselheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    437,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.650,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier kommen Sie gern nach Hause! Das einladende Haus befindet sich auf einem eingewachsenen, ca. 1.995 qm großen Grundstück in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage, welches vollständig umzäunt ist. Im Eingangsbereich befindet sich die Gabelung mit der Treppe ins Obergeschoss, welche zu den Büroräumen führt, und dem Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Man betritt zunächst das angrenzende Kaminzimmer, mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse. Dieser Raum schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und wird heute als großes, behagliches Esszimmer genutzt. Die Wendeltreppe stellt einen weiteren Aufgang zum Obergeschoss dar, in dem weitere gemütliche Zimmer und Kinderzimmer erreichbar sind. Weiter betreten Sie das große Wohnzimmer mit einer herrlichen großen-Fensterfront, mit dem Blick zur Terrasse und Garten. 2016 wurde eine einmalige und hochwertige Markenküche im Wert von ca. 110.000 EUR eingebaut. Diese edle Markenküche sticht durch die besondere Kochinsel hervor, welche mit einer großen, ovalen Granitplatte ausgestattet ist. Weiße Schrankfronten, diverse Markenelektrogeräte und höchste Ansprüche an Funktion und Design schenken dieser repräsentativen Küche ein harmonisches Gesamtbild. Dank der Größe könnten hier interessante und inspirierende Kochevents gefeiert werden und Ihre Küche wird zum Ausgangspunkt für unvergessliche Tafelfreuden. Der abgegrenzte private Schlafbereich im Erdgeschoss bildet mit dem neu erstellten Badezimmer eine weitere Krönung. 2016 wurde das Bad komplett neu gestaltet und mit einer Whirl-Pool-Badewanne und weiteren kostspieligen Details ausgestattet. Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie im Schwimmbad mit Jetstromanlage, Sauna und Fitnessraum tätigen. Des Weiteren sind zwei Garagen-Stellplätze vorhanden. Im Keller finden sich noch weitere Räumlichkeiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Diele, Technikraum, Öltankraum, Fitnessraum, Abstellraum, Flur, Duschbad, Gästezimmer, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Ruheraum mit Theke, Sauna, Dusche, Schwimmhalle, eine Doppelgarage, übergroßer Carport für Wohnwagen EG: Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Eingang, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, Wohnzimmer mit Z Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide DG: vom Esszimmer kommt man über eine Wendeltreppe ins DG, Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Wintergarten, vom Treppenhaus kommt man in den Bürobereich, Flur, Vorraum, Badezimmer, zwei Büros, eines davon mit Zugang zum Balkon, Büroküche



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1982 in sehr hochwertiger Ausstattung in massiver Bauweise erstellt wurde. Laufend wurden Sanierungen und Reparaturen vorgenommen.

    Nachfolgende Modernisierungen haben statt gefunden:
    * das Badezimmer im DG wurde 2016 zum Luxusbad modernisiert
    * das DG wurde 2012 ausgebaut und eine Wendeltreppe
    vom Esszimmer ins DG geführt
    * die Dachflächenfenster wurden teilweise 2012 erneuert
    * die Schwimmbadanlage wurde 2012 komplett erneuert
    * eine PV-Anlage mit 29,90 kWp wurde 2014 installiert,
    der Strom wird für Eigenbedarf genutzt
    * eine Vorbereitung für Solaranlage 2014 installiert
    * das Badezimmer im EG wurde 2016 modernisiert
    * eine hochwertige Luxus-Küche wurde 2016 eingebaut
    * der übergroße Wohnmobil Stellplatz wurde 2016 erbaut
    * eine Frühstücksterrasse wurde 2016 errichtet
    * die Ölzentralheizung ist von 1985
    * der Brenner und die Steuerung wurden 2014 erneuert
    * die Fenster erhielten teilweise elektrische Rollläden
    * im Kachelofen wurde 2017 ein Heizeinsatz mit Wassertasche
    eingebaut, dadurch verbessert sich noch der Energiewert
    * in den Schlafräumen wurde 2018 eine Klimaanlage installiert

    Im ganzen Haus befinden sich 6 Kaminöfen und ein Kachelofen.
    Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
    Im Kaufpreis sind die Küchen, Bademöbel, Kaminöfen, eine Doppelgarage, Carport und drei PKW-Stellplätze enthalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Laupertshausen ist ein Teilort von Maselheim.
    Maselheim ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Biberach nur 12 Autominuten von der Kreisstadt Biberach entfernt.
    Nach Ulm sind es ca. 30 Fahrminuten und zum Airport Memmingen ca. 37 Autominuten.

    Durch die Gemeinde Maselheim führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Mühlenstraße Oberschwaben und der Öchsle-Radweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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