Login
weitere Angebote

    Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,01 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
    Außenansicht Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Grundriss Untergeschoss Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Gartenansicht Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Garderobe Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Gästebadezimmer EG Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • großer Wohnbereich Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • gemütliches Kamineck Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • moderne Küche Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Küche mit Kochinsel Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Arbeitszimmer OG Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Kinderzimmer 1 OG Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Kinderzimmer 2 OG Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
    • Elternbad mit Saunaanschluss Wohntraum für die große Familie: Sonnige Energiespar-Doppelhaushälfte mit schönem Garten

    Haus kaufen in Marzling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/0473 / ID: 21933334)
    85417 Marzling
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59556, 0151 54220771
    089 2167-959556
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    7.594,46 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,01 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,69 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Sommer 2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 2014 in Massivbauweise erstellte Doppelhaus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und sehr hochwertig und freundlich ausgestattet. So gibt es hier Fenster mit 3-fach Verglasung , eine zentrale Lüftungsanlage und eine Fußbodenheizung (außer im Keller). Das Haus mit seinen vier bis fünf Schlafzimmern ist optimal geeignet für kinderreiche Familien. Hier kann man sich auch mit vielen Personen so richtig wohlfühlen. Über ein großzügiges Entreé mit seitlich angrenzendem Gäste-/ Arbeitszimmer und gegenüberliegender Ankleide und Duschbad gelangt man in den großen offenen Wohnraum mit Kamin. Von dort aus geht es in die moderne Küche mit weißen Einbauten, weißer Abdeckplatte, Kochinsel und hochwertigen Miele Geräten. Sehr praktisch ist der Vorratsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann in den schön bepflanzten Garten mit großer Holzterrasse betreten. Das ganze Haus ist hell und lichtdurchflutet. Im ausgebauten Dachgeschoss (Obergeschoss) mit seinen raumhohen Seitenwänden (keine Schrägen) sind drei Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer untergebracht. Zwei davon sind exakt gleich groß, ein weiteres verfügt über eine Ankleide. Es gibt hier ein großes, weiß gefliestes Bad mit einer modernen Badewanne, einen Waschtisch mit zwei Becken und einer Anschlussmöglichkeit für eine Sauna. Das gesamte Kellergeschoss ist wertig grau gefliest und besteht aus einem ca. 30 m² großen Abstellraum mit separatem Ausgang nach draußen in den Garten sowie einem Vorratsraum mit Anschlüssen für ein Bad mit WC. Im dritten Raum befindet sich die Heizung, eine Hebeanlage, ein Waschmaschinenanschluss und die Technik. Derzeit ist der Keller nicht beheizt, ein Ausbau ist jedoch möglich und würde sich anbieten. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport sowie ein Stellplatz davor.

    Zusätzliche Ausstattung: Kamin, Belüftungsanlage, Photovoltaik (selbstgenutzer Strom und Überschuß wird eingespreist), Zisterne zur Gartenbewässerung mit Vorbereitung zur Durchführung ins Haus, Wärmepumpe im Keller, Außenwände gedämpft mit Hanffaser, Sprossenfenster 3-fach verglast, Im Elternbad Vorbereitung für Sauna, Hebeanlage im Keller, Küche mit Fenster, Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Marzling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    11,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Marzling befindet sich ca. drei Kilometer östlich von Freising in dem neu erschlossenen Baugebiet Bachwinkel Süd. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort und auch das Freizeitangebot im Naherholungsgebiet der Marzlinger Seen (Stoiber Mühlen) und an der, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichenden Isar, ist herrlich. In Marzling selbst gibt es eine Grundschule, Kinderkrippen und zahlreiche Sportvereine. In nur ca. zehn Minuten erreicht man den Flughafen und es gibt eine Zugverbindung nach Freising (ca. fünf Min.) und nach München (ca. 35 Minuten).

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59556, 0151 54220771
    Fax 089 2167-959556
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.