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    Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Der Traum vom Bauernhof Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    Der Traum vom Bauernhof
    • Der Traum vom Bauernhof Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Viel Raum für Kreativität Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Hofstelle in idyllischer Lage Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Hund, Katze, Pferd, Kühe, Schweine, Hühner, Schafe .... Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • ... hier finden viele Tiere Platz Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Oder sind Sie Hobbybastler! Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Traumhafte Obststreuwiese Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Große Wohnküche im Erdgeschoss Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Tageslichtbad im Erdgeschoss Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • Tageslichtbad im Obergeschoss Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!
    • GWG-Kundeninformation Gute 9.500 m² Natur und Freiheit pur für Freigeister und solche die es werden wollen!

    Haus kaufen in Marxheim

    Bauernhaus
    (1/20/473-473/1773 / ID: 17030405)
    86688 Marxheim
    Graisbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    0906 781186, 0170 8562066
    0906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus – Stallungen – Wiese – Wald – dieses Objekt hat alles! Ihr Traum ist es autark zu sein und Tiere halten zu können? Sie möchten Ihre eigene Obststreuwiese? Dann rufen Sie mich an, denn wir können Ihnen Ihren Traum verwirklichen. Das Bauernhaus wurde 1960 mit dem Erdgeschoss gebaut. Dort befindet sich die große Wohnküche, drei Zimmer, Speis und ein Tageslichtbad. Im Jahr 1970 wurde es um ein Geschoss aufgestockt. Im Obergeschoss stehen Ihnen nun fünf weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Volle Unterkellerung. In den diversen Stallungen und Scheunen finden Sie genügend Platz damit Sie endlich Ihrem Hobby nachkommen können. Die herrliche Wiese mit vielen Obstbäumen bietet Weidetieren ein tolles Leben. Gerne plane ich mit Ihnen Ihre Chance für eine unabhängige Zukunft!

    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Das Haus wurde 1970 erweitert. Der Ölbrennwert Holzofen wurde 2014 eingebaut.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    210,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der landschaftlich reizvoll gelegene OT Graisbach mit seiner Burgruine gehört zur Gemeinde Marxheim, das an den südlichen Ausläufern der Fränkischen Alb und unmittelbar am Zusammenfluss von Lech und Donau liegt. Die Gemeinde liegt im südöstlichen „Ferienland Donau-Ries” unmittelbar am Donauradweg und am Südrand der „Monheimer Alb” einem herrlichen Wandergebiet mit Nordic-Walking-Strecken. Zudem gibt es herrliche Wanderwege an Donau und Lech. Von den Jurahöhen haben Sie einen traumhaften Fernblick über das Donau- und Lechtal. Entfernungen: Rain (7 km / Bahnhof), Donauwörth (15 km / Bahnhof), Neuburg/Donau (25 km), München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (45 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon 0906 781186, 0170 8562066
    Fax 0906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.