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    Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage! Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage! Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Kleines, feines, renoviertes Häuschen im Grünen Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Zwei Carports - jeweils rechts und links vom Haus Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Leben Sie dort, wo andere Erholung suchen Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Im Ihrem Garten können Sie Ihre Seele nach Herzenslust baumeln lassen Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Große überdachte Terrasse - auf das Wetter brauchen Sie keine Rücksicht nehmen Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Balkon mit Weitblick ins Grüne Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Helles Wohnzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC im Erdgeschoss Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • zweites WC im Dachgeschoss Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • GWG-Kundeninformation Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Untergeschoss möbliert Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Untergeschoss unmöbliert Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!
    • Erdgeschoss möbliert Erleben Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage!

    Haus kaufen in Marxheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/1836 / ID: 18334589)
    86688 Marxheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kleines, feines, renoviertes Häuschen im Grünen. Von den Eigentümern liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten – überzeugen Sie sich selbst. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide und Balkon) und ein zweites WC. Extraplatz für Extrawünsche - der Dachspitz bietet Ihnen zusätzliche Rückzugsfläche. Hier können Sie Studioatmosphäre und den Ausblick genießen. Entspannen Sie sich bei einem Gläschen Wein auf Ihrer herrlichen Terrasse mit rund 40 m² Wohnfläche. Da diese überdacht ist, müssen Sie auf das Wetter keine Rücksicht nehmen. Auch im schön angelegten Garten mit Gartenteich können Sie Ihre Seele nach Herzenslust baumeln lassen. Zwei separate Carports stellen Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC
    Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide und Balkon), zweites WC
    Dachspitz: Studio
    Untergeschoss: Waschküche, Pelletsraum, Heizungsraum, zwei Keller

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Haus ist auf Ihren Einzug vorbereitet!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Pellets
    Endenergieverbrauch
    103,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Marxheim mit seinen über 700 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll unmittelbar an der Mündung des Lechs in die Donau. Eine Kinderkrippe und Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Donauwörth (15 km)und Rain a. Lech (6 km). Neben diversen Beautysalons (Friseur, Nagelstudio ect.) gibt es auch Gastwirtschaften mit Biergarten, ebenso eine Filiale der Sparkasse Donauwörth. Einkäufe können in Rain a. Lech oder in Donauwörth getätigt werden, wo es alle eine perfekte Infrastruktur gibt. Die Städte Neuburg a. d. Donau (43 km) und Ingolstadt 850 km) sind über die B 16 sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.