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    saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Hausansicht saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    Hausansicht
    • Hausansicht saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Hausansicht saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Eingang saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Erdgeschoß saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Obergeschoß saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Dachgeschoß saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Wohnzimmer saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Küche saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Esszimmer saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • WC saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Bad saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Badewanne saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Schlafzimmer 1 saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • Schlafzimmer 2 saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)
    • DG 1 saniertes Fachwerkhaus zentral in Marsberg Beringhausen (360 Grad)

    Haus kaufen in Marsberg

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K366 / ID: 16868880)
    34431 Marsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Fachwerkhaus in Marsberg Beringhausen lädt Sie herzlich ein! Es wurde ungefähr im Jahre 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Gefache sind massiv gemauert und verputzt. Das Satteldach hat Tondachziegel und ein ausgebautes Dachgeschoß.

    Die Aufteilung ist familienfreundlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Einbau-LED Strahlern, eine Einbau-Küche mit angrenzendem Esszimmer, Flur/Diele und Tageslicht-Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und modernen Fliesen ausgestattet.

    Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafräume, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie den Flur.

    Im Dachgeschoss sind zwei weitere geräumige Zimmer mit sichtbarem Holzständer.

    Auch die Böden im Obergeschoss sind mit Vinyl ausgelegt, das Badezimmer wurde modern und optisch ansprechend gestaltet.

    Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum, aber dem Alter des Hauses ist eine geringere Raumhöhe im Keller geschuldet.

    Da das Haus über keinen Garten verfügt, wurde vor dem Eingang eine moderne Terrasse gestaltet, die zum Grillen und verweilen einlädt.

    Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

    Erst 2013 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert (siehe Badezimmer), danach vermietet, und leider hat das Haus dadurch ein paar Schönheitsreparaturen nötig.
    Die alte Ölheizung ist stillgelegt worden. Geheizt wird nun mit einem Holzpelletzentralaufstellofen, der durch Wassertaschen auch die normalen Heizkörper in den Räumen wärmt. Dazu gibt es eine separate Warmwasseraufbereitung mit Elektrodurchlauferhitzern.
    Dieser Pelletofen ist leider defekt und muss ersetzt werden. Durch Förderungen durch die BAFA in Höhe von 2.000,- Euro und einem Anschaffungswert von ca. 3.500 Euro kann der Ofen kostengünstig ersetzt werden. Diese Investition, die ein der zukünftige Eigentümer noch tätigen muss sowie wenige Schönheitsreparaturen haben wir im Kaufpreis berücksichtigt.

    * Grundstück: 120 m²
    * Wohnfläche 157 m²
    * 7 Zimmer --> 5 Schlafzimmer
    * Baujahr um 1900
    * voll unterkellert
    * Abstellraum
    * lichtdurchflutete Zimmer
    * Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    * Kellerdecke und Dach sind gut gedämmt
    * teilweise Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen,
    teils Vinylböden,
    * Fliesen in Bad, Gäste-WC und Flur.
    * modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
    * modernes Tageslicht-Gäste-WC
    * LED-Himmel (Einbaustrahler, getrennt zu schalten) im Wohnzimmer
    * Ein neuwertiger Holzofen spendet im Wohnzimmer behagliche Wärme.

    - der Pelletofen muss ersetzt werden
    - ein paar Schönheitsreparaturen sind nötig

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in Beringhausen einem Ortsteil von Marsberg im Osten des Sauerlands.
    Die Immobilie im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen ist ruhig und idylisch gelegen.

    Beringhausen ist einer von 16 Ortsteilen der Stadt Marsberg im Diemeltal.
    Marsberg kann auf eine mehr als 1.200 Jahre messende Stadtgeschichte zurückblicken. Der zeitweise immense Reichtum der Stadt war geprägt durch Glasherstellung und Kupferabbau, wovon heute noch viele Spuren zeugen. Die Naturparks Diemelsee und Eggegebirge bilden landschaftlich ein herrliches Panorama und bieten Freizeitgästen und Sportlern abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege.

    Alle weiteren Belange des täglichen Bedarfs sind in nur 10 Min. mit dem Auto in Marsberg zu erreichen.
    Auch mit der Regionalbahn sind Sie in 12 Min. im Zentrum von Marsberg, die alle 60 Min. fährt.

    Über die B7 erreichen Sie schnell die nahliegenden Ortschaften und weitere Bundesstraßen, wo Ihnen sich noch mehr Möglichkeiten für Einkäufe jeglicher Art bieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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