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    Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Veranda Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    Außenansicht Veranda
    • Außenansicht Veranda Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Außenansicht Hauseingang Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Außenansicht Carpot Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Außenansicht seitlich Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Garten Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Terrasse Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Teich mit Wasserlilien Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Außenansicht aus dem Garten Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Gartenansicht Teich Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Untergeschoß Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Erdgeschoß Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Obergeschoß Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Dachgeschoß Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Eingangsflur Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)
    • Ofen Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge (360)

    Haus kaufen in Marsberg

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K243 / ID: 16010791)
    34431 Marsberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese riesige Doppelhaushälfte ist das Paradies für Naturliebhaber und große Familien und alle, die Berufliches mit Privatem kombinieren möchten.

    Im Jahre 1955 erbaut, wurde die Immobilie jahrzehntelang als Gaststätte und Pension genutzt, darauf beruhen auch noch die beiden separaten Hauseingänge, sowie die weitläufige Veranda, die früher als Biergarten fungierte.
    Der ehemalige Gaststätten- und Schankraum ist heute in einen charakteristischen Wohnbereich umfunktioniert worden. Daneben erwarten Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche, ein Kaminzimmer mit einem schönen Ofen, ein Bad mit Badewanne, ein barrierefreies Gäste-WC und ein wunderschöner, großer Wintergarten, der von allen Seiten das Licht fängt und Ihnen sommers wie winters für entspannte Abende, Familienfeste oder sonstiges gemütliches Beisammensein zur Verfügung steht.

    Vor hier gelangen Sie über die Außentreppe in den weitläufigen, idyllischen und mit Liebe zum Detail gepflegten Garten. Unterhalb des Wintergartens befindet sich ein relativ neuer, großer Raum mit neuer Elektrik und neuen Heizkörpern, der als Seminarraum genutzt wurde.

    Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich 14 Wohn- und Schlafzimmer, teilweise mit Waschbecken, separaten Bädern mit Badewanne oder Dusche oder nur WCs. Die Aufteilung stammt noch aus der Pensionszeit. Die Räume wurden individuell gestaltet und sind, dank der großen Fensterflächen, sehr hell. Nahezu alle Zimmer bieten einen großartigen, weiten Blick und ein wunderschönes Panorama, auf der einen Seite in den Naturpark Diemelsee, auf der anderen über das Diemeltal.

    Der Dachboden ist bereits zum 2. OG und im Innendach gedämmt und kann somit mit wenig Aufwand als zusätzliche Fläche ausgebaut werden.

    Abschließend finden Sie im geräumigen Kellergeschoss noch einen Waschkeller, sowie Hobby-, Lager- und Vorratsräume.

    Die schönsten Seiten des Hauses sind der Wintergarten und der parkähnliche Garten, der wohl kaum Wünsche offen lässt, mit einem Gewächshäuschen zum Gärtnern, einer Feuerstelle für Abenteurer und einem Wasserlilienteich und unzähligen lauschigen Ecken, die zum Entdecken und Verweilen einladen.

    Ebenfalls zum Haus gehört eine lange Garage, die 2 Pkws Platz hintereinander bietet, sowie das Doppelcarport und die großzügige Parkfläche vor dem Haus.

    Die Bilder zeigen nur exemplarisch einige Zimmer und Bäder. Möchten Sie noch mehr Bildmaterial einsehen, sprechen Sie uns an!

    - Baujahr 1955
    - Doppelhaushälfte (rechte Bildseite, die längere, weiß gestrichene Hausfassade)
    - Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
    - direkter Zugang zum Wald unterhalb des Grundstücks
    - Wohnfläche etwa 330 m²
    - fast alle Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht
    - 14 Zimmer
    - sehr großer Wintergarten mit Außentreppe in den Garten
    - kleine Terrasse ebenfalls mit offenem Zugang zum Garten
    - ein Teich mit Wasserlilien
    - eine Feuerstelle im Garten
    - ein Gewächshäuschen
    - vollunterkellert
    - 1 lange Garage (bietet Platz für 2 Pkw hintereinander)
    - 1 Doppelcarpot
    - zusätzliche Parkplätze direkt vor der Haustür, ca. 6-8
    auf Grund der früheren Gaststätte
    - Die Wohngebäudeversicherung kostet ungefähr 660 € jährlich.
    - Die Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer, Schmutz- und
    Frischwassergebühren und Abfallgebühren betragen 1.230 € jährlich.


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    2x Carport

    6x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie mit Blick ins untere Diemeltal am Rande von Marsberg.

    Ihr neues Zuhause liegt nahe Marsberg, einer Kleinstadt im Hochsauerlandkreis mit ca. 20.000 Einwohnern, im nordöstlichen Teil des Sauerlandes.

    zur Innenstadt Marsberg sind es nur 3 km, dort finden Sie neben Banken, Ärzten und zwei Apotheken mehrere Discounter, einen Drogerie- und einen Getränkemarkt, einen Bioladen und einen weiteren Supermarkt, außerdem Cafés, Restaurants und Imbisseinrichtungen, sowie verschiedene Sekundarschulen, einen Tennispark, einen Minigolfclub, ein Hallenbad und den Bahnhof.

    In gerade einmal 1000 Metern erreichen Sie eine KiTa und einen großen Supermarkt für den schnellen Einkauf zwischendurch.

    Durch die Nähe zur B7 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und haben andererseits durch den, an den Garten angrenzenden Wald die Natur direkt vor der Tür. Somit bieten sich unmittelbar auch vor Ihrem Zuhause verschiedene naturnahe Freizeitaktivitäten an.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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