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    renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1890
    Gartenansicht renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
    Gartenansicht
    • Gartenansicht renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
    • Teich renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
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    • Flur Erdgeschoß alter Teil renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
    • Flur Obergeschoß neuer Teil renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
    • Flur Obergeschoß neuer Teil renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein
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    • Wohnen Erdgeschoß renoviertes Bauernsacherl in Marquartstein

    Haus kaufen in Marquartstein

    Bauernhaus
    (1/20/038-038/0151 / ID: 20130180)
    83250 Marquartstein
    Pettendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.003,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1890
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante und 2008 renovierte Bauernsacherl in Marquartstein anbieten zu können.

    Ursprünglich ca. 1890 erbaut wurde das Haus ab ca. 2008 umfassend renoviert. Außerdem wurde im gleichen Jahr der alte Stadl (nordseitig) abgerissen und der neue Anbau (mit Lärchenbrettern verkleidet) gebaut.

    Renovierungen:
    - Dach mit Dampfsperre und ca. 12cm Isolierung
    - Pellets-Heizung von 2009, 7,5 t Tanks mit 1000 Liter Pufferspeicher
    - Sanitäre Anlagen
    - Elektrik (außer in der Speisekammer im EG)
    - neue Kamine (2 Stück)
    - Grundwasserpumpe

    Insgesamt bietet das charmante Haus 8 Zimmer verteilt auf EG, OG und DG. Des weiteren finden Sie 2 Bäder, eine Speisekammer, einen großen überdachten Balkon sowie einen Wintergarten. Die moderne Pellets-Heizung inkl. Tanks findet im Heizungsraum neben dem Wintergarten ihren Platz.
    Von der gemütlichen Wohnküche aus ist der einzige Kellerraum des Bauernhauses erreichbar.

    Das Grundstück mit seinen ca. 1003 m², wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und ein schöner Garten angelegt.
    Der kleine Teich mit "Wasserfall", das isolierte Gartenhäuschen (ideal zum Überwintern von Blumen), ein Sitzplatz mit Bank zum angrenzenden Grundstück und viel Platz zum Gestalten, lassen das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen.

    Im Neubau wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut, der alte Teil des Bauernhauses ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet.
    Als Böden sind Holzdielen, Fliesen und Laminat verbaut.

    Genaue Wohnflächenangaben, sowie bemaßte Grundrisse vom alten Bauernhaus liegen leider nicht vor.
    Die Wohnflächenangaben vom neuen Teil des Hauses finden Sie in den Grundrissen.

    Frei zum Bezug wird das Haus ca. im Herbst 2021.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Bauernsacherl und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    205,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zentrale Gemeinde im Achental mit rund 3000 Einwohnern zu Füßen der Burg "Marquartstein".
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, dem nahe gelegenen Badesee, "Reifinger Weiher", zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.