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    Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein

    2.685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    461,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1850
    Weitsicht über einen großen Teil des Grundstückes Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    Weitsicht über einen großen Teil des Grundstückes
    • Weitsicht über einen großen Teil des Grundstückes Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • dazugehörige kleine Waldhütte Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Querbau mit Wohnbereich Ost- Seite Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • dazugehöriges Mischwaldgebiet Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Blick zum Gebäudekomplex Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • im Hauptgebäude Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Küche im Hauptgebäude Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Bad im Hauptgebäude Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Hauptgebäude Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Wohnbereich Whg. 2 EG Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Wohnbereich Whg. 2 EG Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Wohnbereich Whg. 2 EG Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Küche Whg. 2 Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Gäste- WC Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein
    • Bad Whg. 2 Idyllischer Bauernhof in zentraler Lage von Marquartstein

    Haus kaufen in Marquartstein

    Bauernhaus
    (623192 / ID: 16747097)
    83250 Marquartstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.685.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    461,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    38.818,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das könnte Ihre neue LEBENSAUFGABE werden! Ob Viehhaltung, Vermietung von Ferienwohnungen oder in der kreativen Branche - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Dieses wunderbare Objekt eignet sich hervorragend zum Aufbau einer eigenen Existenz. Es handelt sich hier um ein ehemaliges bäuerliches Anwesen in gutem Zustand, welches regelmäßig renoviert und modernisiert wurde. Im Hauptgebäude befinden sich vier Wohneinheiten, aufgeteilt wie folgt: Wohnung 1: ca. 130 qm, fünf Zimmer Wohnung 2: ca. 236 qm, sechs Zimmer Wohnung 3: ca. 47 qm, zwei Zimmer Dachgeschosswohnung 4: ca. 48 qm, zwei Zimmer Wohnung 3 und Wohnung 4 sind derzeit vermietet. Die ehemalige Tenne wurde zu einer lichtdurchfluteten Galerie (ca. 102 qm) mit Außenbalkon ausgebaut. Eine moderne Pellet-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ebenso aber die Schwedenöfen oder auch ein Holzküchenofen. Eine 7-kW-Photovoltaikanlage wurde 2016 installiert (Selbstverbrauch und Resteinspeisung ins Netz). Neben dem Hauptgebäude mit Queranbau stehen Ihnen außerdem noch zwei Nebengebäude mit sieben Garagen und drei Carports zur Verfügung - eine gut ausgerüstete Werkstatt mit Holzbearbeitungsmaschinen, eine Stallung mit Heuboden sowie eine Gartenhütte mit einem großen gemauerten Pizzaofen und eine weitere kleine Waldhütte befindet sich außerdem noch auf dem Grundstück. Die landwirtschaftliche Grünfläche hat eine Größe von ca. 11.800 qm, die Mischwaldfläche hat eine Größe von ca. 18.800 qm. Ein ganz persönlicher Eindruck verschafft Ihnen viel mehr als tausend Fotos und viel Exposétext! Vielleicht ist es ja genau dieses Objekt, welches Sie schon lange suchen - Warten Sie nicht zu lange!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * vier Wohneinheiten (zwei davon vermietet), Einbauküchen vorhanden * überdachte Terrasse mit einer Stahl-Glas-Pergola * ehemalige Tenne ausgebaut zur lichtdurchfluteten Galerie mit Außenbalkon * Schwedenöfen und Holzküchenofen * Pellet-Zentralheizung * Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung * Photovoltaikanlage (7 kW) * Werkstatt mit Holzbearbeitungsmaschinen * Gartenhaus mit Pizzaofen * sieben Garagen, drei Carport-Stellplätze * Stallung mit Heuboden * landwirtschaftliche Grünfläche (ca. 11.800 qm) * Mischwaldfläche (ca. 18.800 qm)



    8 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das angebotene Objekt wird nur komplett veräußert.
    Lage und Besonderheiten
    Dieser idyllische Bauernhof mit liebevoll angelegten Außenanlagen und einem Bauerngarten liegt zentral in Marquartstein. Der Ort mit ca. 3.200 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar. Marquartstein liegt im Achental, nur ca. neun km vom Chiemsee entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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