Burg als Kapitalanlage

Kaufpreis

300.000,00 €

Provision

3,75 %

Wohnfläche ca.	320,00 m²		Grundstücksfläche ca.	515,00 m²
Zimmeranzahl	15		Baujahr	1800
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	sonstiges		Wohneinheiten	5
Mieteinnahmen	14.412,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

5 Familien Haus
Das angebotene Objekt hat ein Meter zwanzig dicke Wände und ist erstmalig 1706 erwähnt deshalb bezeichnen wir es als Burg. Alle Wohneinheiten sind vermietet und der Hausmeister hat uns berichtet, dass er noch eine Warteliste gibt. Das Objekt liegt zwei Fußminuten vom Stadtkern entfernt deshalb der hohe Beliebtheitsgrad. Wir müssen hier aber sagen, dass das Haus aus zwei Teilen besteht einen Urgestein und einem Anbau der ca. 1973 angebaut wurde.

Heizung, Dach, Bäder und Fenster sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Die Fassade ist so neu geputzt, dass der Anstrich noch fehlt, dieser wird von den jetzigen Eigentümern noch durchgeführt. Erwähnt sei hier noch die gute Hausgemeinschaft was für ein Kapitalanleger immer ein Vorteil ist.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 320qm
5 Schlafzimmer
Vermietb. Fläche: 320qm

Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14412 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	136,50 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.12.2021
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2031/12/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Wir möchten Sie einladen, unsere Stadt und die herrliche Landschaft, in der sie liegt, näher kennenzulernen. Geografisch liegen wir im Herzen Europas – im waldreichen Fichtelgebirge – eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden und dem Epprechtstein im Westen. Durch die Stadt fließt malerisch die Eger, die am Schneeberg entspringt. Mit ca. 3000 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge und bietet für jeden, ob Jung oder Alt, ob Einwohner oder Urlauber, in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Machen Sie einen kurzen Rundgang und entdecken Sie unsere liebens- und lebenswerte Stadt. Marktleuthen bietet sich als Wohnort gerade für junge Familien an. Günstige Bauplätze oder Wohnungen, Kinderkrippe, Kindergärten, Regel-Grundschule und ein Kinderhort für Kinder bis 12 Jahre sind starke Argumente für das Leben in Marktleuthen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 93 und viele Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene in den unterschiedlichsten Vereinen bieten für jeden etwas.

Antwort an:

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