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    Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    das Gebäude Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    das Gebäude
    • das Gebäude Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • das Wohnzimmer Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • die Galerie Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • der Kaminofen Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • das Esszimmer I Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • das Esszimmer II Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • die Küche I Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • die Küche II Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • Erdgeschoss Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • Obergeschoss Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • Mikro-Ansicht Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • Makro-Ansicht Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • das Badezimmer Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • beleuchtete Felsendecke Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!
    • der Eingangsbereich Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!

    Haus kaufen in Markt Wald

    Haus allgemein
    (1825 / ID: 19909058)
    86865 Markt Wald
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    286,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Anwesen mit Grundmauern aus dem 16. Jahrhundert steht auf einem ca. 256 m² großen Grundstück. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Gebäude im toskanischen Stil in den letzten 15 Jahren kernsaniert. Dabei wurden die hochwertigsten Materialien in den Innenräumen verwendet. Wenn Sie das Haus betreten, liegt der Alltag sofort hinter Ihnen, denn Sie sind in einer neuen eigenen Welt! Auf ca. 210 m² + Galerie/Loft, verteilt in 6 Zimmern auf 2 Etagen wird Wohnen zum Genuss. Alle Zimmer sind mit wertvollen Antiquitäten teils voll möbliert und sind im Kaufpreis mit enthalten. Das Wohn-/Esszimmer ist geprägt von einem Kaminofen, eine Einzelanfertigung, mit Natursteinen mühevoll in die Wand gemauert. Der Ofen hat ein ausgefeiltes Lüftungssystem, welches die Wärme auf Wunsch in den Wohnräumen verteilt. Der gesamte Fußbodenbelag stammt aus einer mehrere hundert Jahre alten toskanischen Kirche. Die Küche wurde individuell und mit den besten Materialien gefertigt. Eine zusätzliche Speisekammer befindet sich direkt daneben. Des weiteren gibt es hier noch ein Arbeitszimmer und einen Badezimmer-Vorraum. Dieser ist mit einem Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet, einer beleuchteten Felsendecke und einem Eckeinbauschrank. Dem Vorraum schließt sich das Badezimmer an, welches mit edelsten Sanitärkomponenten ausgestattet ist. Ein großzügiger Flur verbindet hier die Räume und bietet über eine massive in den Baum geschlagene Treppe den Aufstieg ins Obergeschoss. Dieses besteht aus aus einer offenen Wohn-Oase mit Sicht bis in die Dachgiebel, einer offenen Galerie, einer weiteren Feuerstelle und einen in die Wand integrierten Wasserfall-Brunnen. Des weiteren befinden sich hier noch zwei getrennte große Schlafzimmer. Die Verwendung eines Spezialputzes hat ein sehr angenehmes Raum- und Schlafklima geschaffen.

    Immobilienbeipackzettel:
    Die aufgeführte Wohn- und Grundstücksfläche ist das Beispiel einer Aufteilung des Anwesens. Die hintere Haushälfte, die aktuell als Gewerbe genutzt bzw. aufgeteilt ist, kann dazu gekauft und in Wohnraum aufgeteilt werden. Diese Aufteilung bietet sich z. B. für ein Mehrgenerationenhaus an. Denkbar ist (fast) alles. :-)

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Öl
    Endenergieverbrauch
    242 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2015
    Gültig bis
    05/07/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im Markt Wald im Unterallgäu. Im Umkreis von 15 km befinden sich Bad Wörishofen, Buchloe und Schwabmünchen. Bis nach Landsberg sind es 25 km. Im Ort hat es einen Metzger, Käse-Stube, Apotheke, Gaststätte und eine Grundschule. Bis zum Edeka ist es nicht weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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