Renoviertes Einfamilienhaus in Markt Wald

Kaufpreis

349.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	154,00 m²		Grundstücksfläche ca.	310,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1860
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Willkommen in diesem renovierten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre vom Eigentümer renoviert. Charmante Einbauküche, neue Bodenbeläge, Öl-Heizung und Holzofen, neues Badezimmer und Dachterrasse – hier wurde bereits an alles gedacht.
Im Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt: eine durchdachte Einbauküche inkl. Holzofen und die gute Stube, Zeit zum Kochen und Genießen. Des Weiteren befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, großer begehbarer Dusche, Tageslichtfenster, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.
Heizraum mit Heizöltanks (3x1000l) und Abstellräume ersetzen hier den Keller.
Ein kleiner Kartoffelkeller ist der Zeitzeuge des Baujahres.
Im 1. Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein großes, gemütliches Wohnzimmer. Die Wärme des Schwedenofens und die Ruhe im rückwärtigen Teil des Hauses lassen hier einen wunderbaren Rückzugsort entstehen. Von hier aus hat man Zugang zur neu entstandenen, überdachten Dachterrasse. Grillen und Feiern in der großen Runde ist hier kein Problem.
Im ausgebauten Dach ist 2009 ein zusätzliches Zimmer entstanden. Die 2. Hälfte kann noch individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Mit etwas Farbe und Vorstellungskraft können Sie ihre Kreativität am und im Haus leben!

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Ehemaliges Bauernhaus für die ganze Familie

• Altbau
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	133,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	26.01.2022
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2032/01/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Markt Wald ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt etwa 45 km östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Zu Markt Wald gehören die Orte Anhofen, Bürgle, Immelstetten, Oberneufnach, Schnerzhofen und Steinekirch.

Das renovierte Einfamilienhaus liegt zentral in Markt Wald, hier leben über 2.000 Einwohner noch ein beschauliches und ruhiges Leben.
Hier ist für jedes Alter etwas geboten:
Von der Kinderkrippe über den Kindergarten und der Grundschule direkt vor Ort. Die weiterführenden Schulen findet man in Ettringen, Türkheim, Mindelheim oder Bad Wörishofen. 2 Spielplätze in nächster Umgebung sorgen für Spaß bei den Kleinen.
Ein reges Vereinsleben bietet Programm für Jung und Alt:
Musizieren im Musikverein, körperliche Betätigung im Sportverein mit diversen Sparten wie Fußball, Turnen, Tischtennis und Stockschützen, Pferdeliebhaber trainieren miteinander, Schützen oder Veteranen – hier bleibt kein Wunsch offen.

Direkt vor Ort gibt es in einen Dorfladen für den Bedarf des täglichen Lebens und einen eigenen Käseladen. In 4 bzw. 6 km Entfernung gibt es gut sortierte Supermärkte. Die nächste Metzgerei findet man in Schnerzhofen.
Vor Ort gibt es 3 Getränkemärkte, 2 Banken, ein Schuhgeschäft, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Des weiteren finden Sie hier einen Pflegedienst, eine Wirtschaft und ein Café mit Biergarten. Somit ist die Versorgung mehr als gewährleistet!

Für die Erholung im Grünen sorgen zwei nahe Badeweiher und die westlichen Wälder mit zahlreichen Möglichkeiten.

In 10 Minuten Autofahrt ist man auf der A 96 und hat somit eine optimale Anbindung Richtung München oder Lindau. Die Stadt Augsburg liegt ca. 45 km entfernt. Die Busverbindungen Richtung Mindelheim und Augsburg gehen regelmäßig ab.

Antwort an:

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