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    Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
     Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    •  Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Doppel-3-fach-Garage Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Geräteschuppen Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Wohnküche Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Kachelofen Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Bad EG Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Bad OG Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Erdgeschoss Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Dachgeschoss Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten
    • Kellergeschoss Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Markt-Wald-Immelstetten

    Haus kaufen in Markt Wald

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-004/3545 / ID: 16565352)
    86865 Markt Wald
    Immelstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-mm-li-mn.de
    08261 993-140, 017617315012
    08261 993-149
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.051,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie werden es kaum erwarten können – hier einzuziehen. Das sehr gepflegte Anwesen empfängt Sie mit großzügigen Räumen, durchdachtem Grundriss, Heimeligkeit und einer hochwertiger Ausstattung. Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus errichtet, aber nie als solches genutzt.
    Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in Küche, das Esszimmer und das separate Wohnzimmer gelangen. Diese Räume haben Südausrichtung und sind durch große Tür- und Fensterflächen sehr hell und freundlich. Vor dem Wohnzimmer befindet sich unter dem schützenden Hausdach eine herrliche Südwestterrasse zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, das Bad und eine separate Gästetoilette. Direkt an das Haus angebaut sind ein großzügiger Freisitz und ein gemauerter Geräteraum.

    Das Obergeschoss bietet viel Behaglichkeit unter den Dachschrägen. Hier finden ein Elternschlafzimmer, ein offener Wohnflur, eine große Essküche, zwei Kinderzimmer (eines mit eigenem Balkon), ein Bad und ein Abstellraum Platz.

    Das Haus ist voll unterkellert, eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet viel Platz für alles Mögliche. Daran grenzt eine Werkstatt, die mit Lastenaufzug und Heizung keinerlei Wünsche offen lässt. Ein Kellerraum ist zum Saunaausbau vorbereitet, Toilette und Dusche sind schon vorhanden und eine Außentreppe in den Freisitz lädt zum Abkühlen in den Garten ein. Zwei Vorratsräume, der Heizungsraum und der Tankraum runden den Keller ab, der auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert ist.

    Das Haus ist technisch auf neuem Stand, Heizung, Kachelofen, viel Platz für alle ihre Wünsche. Nicht groß reparieren – Einfach einziehen.

    Aufgrund der derzeit noch günstigen Finanzierungskonditionen ist gerade jetzt die richtige Zeit zum Erwerb von Immobilieneigentum.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier lässt es sich gut leben!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    142,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlange (Nord) im Markt Walder Ortsteil Immelstetten. in einer ruhigen Seitenstraße. Immelstetten ist sehr ländlich geprägt. Im näheren Umfeld gibt es jedoch keinen landw. Betrieb. Immelstetten hat ca. 400 Einwohner. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt und Zahnarzt gibt es im 4 km entfernten Markt Wald. Die moderne Kreisstadt Mindelheim an der A96 liegt 19 Kilometer entfernt, der bekannte Kurort Bad Wörishofen 21 Kilometer. Die Stadt Augsburg liegt mit 35 Kilometern auch in bequemer Reichweite.

    Das Ortsteilleben ist aktiv und bietet einen Gymnastikverein, Ballettunterricht, einen Fußball- und Freizeitclub, Sportplatz, einen Schützenverein, Schützenheim, eine Musikkapelle und einen Feuerwehrverein.

    Hier, mitten im Naturpark "Augsburg Westliche Wälder" ist für Entspannung gesorgt. Touristische Highlights wie der Zusamradweg, der Lueg-ins-Land-Wanderweg oder der Stauden-Medititions-Wanderweg fügen sich ins idyllische Bild von sanften Hügeln, endlosen Wäldern und Bächlein die sich durchs Zusamtal schlängeln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08261 993-140, 017617315012
    Fax 08261 993-149
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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