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    Rohdiamant in zentraler Lage

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1981
    Ihr Familiendomizil Rohdiamant in zentraler Lage
    Ihr Familiendomizil
    • Ihr Familiendomizil Rohdiamant in zentraler Lage
    • Die Essdiele Rohdiamant in zentraler Lage
    • Die Küche Rohdiamant in zentraler Lage
    • Ihr Wohnzimmer Rohdiamant in zentraler Lage
    • Ihre große Terrasse Rohdiamant in zentraler Lage
    • Ein Zimmer im Obergeschoss Rohdiamant in zentraler Lage
    • weiteres Zimmer im Obergeschos Rohdiamant in zentraler Lage
    • Zimmer mit Zugang zum Balkon Rohdiamant in zentraler Lage
    • Genug Platz für Ihre Familie Rohdiamant in zentraler Lage
    • Ideal für Ihre Werkstatt Rohdiamant in zentraler Lage
    • Der blühende Garten Rohdiamant in zentraler Lage
    • Ein Apfelbaum ist schon da Rohdiamant in zentraler Lage
    • Grundriss Ergeschoss Rohdiamant in zentraler Lage
    • Grundriss Obergeschoss Rohdiamant in zentraler Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Rohdiamant in zentraler Lage

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Reiheneckhaus
    (1/20/604-604/0756 / ID: 22321701)
    85229 Markt Indersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    326,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt es nicht oft:
    Erschaffen Sie sich hier Ihr Familiendomizil in zentraler Lage
    von Markt Indersdorf!

    Viele helle Räume, die große Süd-Terrasse und der blühende Garten warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden!

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Baujahr: 1981
    Grundstück: ca. 326 m²
    Wohnfläche: ca. 149 m²
    Heizung: Erdgas (Baujahr 2006)
    Fenster: dunkle Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung
    Bauweise: Ziegelbauweise
    Keller: voll unterkellert
    Parken: 1 Einzelgarage

    Extras:
    -Solaranlage für Warmwasser
    -Wärmedämmung an Frontfassade
    -Glasfaseranschluss
    -große Süd-Terrasse und Balkon
    -blühender Garten
    -Gartenhaus und Schuppen

    Bezug: ab sofort

    Ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschossebenen, welche allesamt mit einer durchgängigen Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss verbunden sind.

    Die Grundrisse der jeweiligen Geschosse zeichnen sich durch viele, helle Räume aus und geben Ihnen bei den Renovierungsarbeiten viel Gestaltungsspielraum.

    So befinden sich im Erdgeschoss neben dem Esszimmer eine abgeschlossene Küche, ein separates Gäste-WC und ein großer Wohnbereich. Durch die sprossenlosen Fenster haben Sie besonders viel Licht im Haus und der stilvolle Parkettboden wird gut in Szene gesetzt.

    Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und können auf Ihren blühenden Garten blicken.

    In das Ober- und das Dachgeschoss gelangen Sie mittels der erwähnten, durchgängigen Treppe.

    Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon bieten Ihnen und Ihren Kindern viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich noch zwei weitere große Räume zur freien Verfügung, welche wahlweise als Home-Office-Platz oder Spielzimmer genutzt werden können. Beide Räume sind durch die Dachfenster schön hell.

    Das Ober- und das Dachgeschoss sind jeweils mit einem Bad ausgestattet.

    Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Dachspitz, wo Sie zusätzlichen Stauraum finden. Die Decke zwischen Dachgeschoss und Dachspitz ist gedämmt.

    Der Keller erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses.
    Hier befinden sich neben zwei Heizungskellern und einer Waschküche noch ein Vorratsraum und sogar ein weiterer großer Kellerraum, welcher ideal als Handwerker- und Bastelwerkstatt genutzt werden kann.

    Ihr Garten liegt auf der straßenabgewandten Seite, ist voll umzäunt und durch eine Hecke vor Blicken geschützt. Im geräumigen Gartenhäuschen und dem kleinen Schuppen am Haus finden Ihre Gartengeräte ihren Platz.

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 1981 – Hauptenergieträger: Erdgas – Ausweisart: verbrauchsorientiert – Endenergieverbrauch: 54 kWh(m²a) – Energieeffizienzklasse: B

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Tobias Stich
    Telefon 08131 73-1280
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen auch IHRE Immobilie!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    54,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnsiedlung in Markt Indersdorf.

    Markt Indersdorf besticht durch ein gutes Verkehrsnetz: Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München-Landshut und A99 Umfahrung München erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S2 und den Bussen des MVVs sind Sie auch ohne Auto mobil. Die S2 fährt Sie direkt bis zum Münchner Hauptbahnhof.

    In Sachen Bildung haben Ihre Sprösslinge direkt vor Ort eine große Auswahl. Viele Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Fachoberschule und die Fachakademie für Heilberufe bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.

    Keine Langeweile in Ihrer Freizeit! Eine Auswahl an Rad- und Wanderwegen führt Sie durch das abwechslungsreiche Glonntal und das herrliche Dachauer Hinterland. Im Sommer lädt das Freibad Ainhofen zum Sonnen und Baden ein.

    Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen.

    Das stetig wachsende Gewerbegebiet und die vielen kleinen Fachgeschäfte bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektrogeräten und vieles mehr erhalten Sie direkt vor Ort!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.