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    Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2006
    Unverbaubarer Blick Richtung Süden Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    Unverbaubarer Blick Richtung Süden
    • Unverbaubarer Blick Richtung Süden Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    • Unverbaubarer Blick Richtung Süden Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    • Ansicht Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    • Terrasse Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    • Blick Richtung Norden Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage
    • Gartenhaus mit Veranda Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Einfamilienhaus
    (5716 / ID: 15985804)
    85229 Markt Indersdorf
    Dachau, Stadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.730,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt in Luxusausführung verfügt über einen außergewöhnlich großen Garten, der für Sie vom Mähroboter gemäht wird. Die einladende Terrasse ist im Süden des Hauses gelegen und bietet Ihnen Gelegenheit, den Blick in den Garten mitsamt seinem hübschen Baumbestand ausreichend zu genießen. Der Bach am Rande des Grundstücks kann von der Veranda am Gartenhaus mit Schiebetür in ruhigen Stunden bei lesen oder grillen genossen werden. Eine weitere Holzhütte besitzt einen eigenen Brunnen. Die Sicht in Richtung Alpen wird unverbaubar bleiben, da auf dem Nachbargrund auf der anderen Seite des Bachs eine weitere Bebauung ausgeschlossen ist.
    Im Wohnzimmer befindet sich ein Natur- Specksteinofen von Tulikivi mit einem Pizza bzw. Bratenfach. Im gesamten Haus sind LED Einbaustrahler in der verputzten Decke verbaut worden. Alle Räume werden mittels Fußboden- und Wandheizung (auch alle Keller- und Speicherräume) über eine Wärmepumpe beheizt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und Masterbad. Einweiteres Bad steht in diesem Stockwerk auch noch zur Verfügung. Die Siedle Sprechanlage ist mit einer Videokamera und einem Fingerscanner ausgestattet, diese öffnet die Haustüre über ein elektrisches Schloss.

    - EFH, 10 Zi., ca. 235 m² Wfl., ca. 1.730 m² Grund, Bj 2006
    - Ziegelbauweise
    - elektrische Jalousien, per App steuerbar
    - Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
    - Bulthaub Einbauküche mit Geräten von Miele
    - Ahornparkett im Wohn-, Essbereich
    - Fußbodenheizung, Wandheizung per Wärmeschleifen
    - Specksteinholzofen mit Pizzafach
    - Speisekammer
    - Gäste-WC
    - Schlafzimmer mit Loggia
    - Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster, Sanitär raumhoch gefliest
    - Masterbad mit Wanne, Bodentiefer Dusche, Fenster
    - Wäschewurfschacht in allen Bädern zur Waschküche im UG
    - Südgarten mit Obstbäumen und Bach a. d. Grundstücksgrenze
    - zwei Gartenhütten mit Veranda
    - unverbaubarer Alpenblick
    - 388,00€ Ertrag/Monat von Solarpanelen
    - Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang zum Garten.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    31.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit einer Fläche von 68,5 Quadratkilometern und etwas mehr als 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune und eine Flächengemeinde mit einer Vielzahl von Orten wie Eichhofen.
    Eichhofen ist ca. 1,5 km von Markt Indersdorf gelegen. Der kleine Ort wurde erst 1971 eingemeindet. In der Umgebung sind zahlreiche Wander- und Radwege vorhanden, die durch das Glonntal und die abwechslungsreiche Hügellandschaft der ländlichen Umgebung führen.
    Von der S-Bahn(S2) in Markt Indersdorf ist eine Buslinie(782) bis in das ruhig gelegene Eichhofen eingerichtet. Von der Station Eichhofen sind es nur wenige Meter bis zum Haus, wobei die Straße vom Haus selbst abgeschirmt wird und absolut nicht die traumhafte Ruhe im Garten stört.
    Im nahen Markt Indersdorf sorgen außerdem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hallen- und Freibad, Märkte, Volksfest, der größte Faschingszug Oberbayerns und gemütliche Biergärten für Erholung und Abwechslung. Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, das am Westrand des Ortes als fünfzügiges neu-sprachliches und mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium errichtet wurde, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf, neben Dachau, zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises und bieten nahegelegen die besten Bildungschancen für alle. Auch Orte wie Eichhofen ringsum profitieren vom Schulstandort Indersdorf und wachsen seit Jahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Markt Indersdorf. Das Gewerbegebiet lädt mit seinen vielen Geschäften nicht nur zum Wocheneinkauf, sondern auch zum gemütlichen Bummeln ein. Ein am Ortseingang von Karpfhofen gelegenes Lebensmittelgeschäft pflegt ein ausgewähltes Frische-Sortiment und liefert bei Bedarf sogar nach Hause. Auch ein bunter Gastro-Mix von griechisch, italienisch über indisch und mexikanisch bis chinesisch befindet sich im Landkreis-Zentrum. Beim Ausbau des Internets setzt die Gemeinde seit 2016 erfolgreich auf zukunftssichere Glasfaseranschlüsse bis ins Haus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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